パークハイム牛込
東京都新宿区南山伏町２－１４ | 築42年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均5,057万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,650万円、１Ｋは平均2,174万円です。
１Ｒ
2,639万
2件
２ＬＤＫ
5,931万
4件
１ＬＤＫ
5,057万
5件
３ＬＤＫ
8,650万
2件
１Ｋ
2,174万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,639万 | 2,000万 | 3,278万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,931万 | 4,743万 | 7,429万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,057万 | 2,965万 | 6,010万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,650万 | 8,478万 | 8,821万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,174万 | 1,776万 | 2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区南山伏町２－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1984（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム牛込 | 1984 | - | - | - |
| 牛込ハイツ | 1979 | 20戸 | 54.3万 | 5,280万 |
| 市ヶ谷北山伏町シティハウス | 1986 | 17戸 | 121.9万 | 6,480万 |
| 東建ニューハイツ市ヶ谷 | 1985 | - | - | - |
| 東建ニューハイツ市ヶ谷 | 1985 | - | - | - |
| 牛込サンハイツ | 1979 | 12戸 | 62.3万 | 4,380万 |
| ウインコート神楽坂 | 1989 | - | - | - |
| シュロス二十騎町 | 1981 | 15戸 | 51.3万 | 2,100万 |
| スカイコート牛込神楽坂 | 2008 | 34戸 | 137.5万 | 3,040万 |
| リビオ神楽坂 | 2019 | 35戸 | 158.9万 | 5,290万 |
| ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町 | 1998 | 23戸 | 121.7万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,990万円 | 50.78㎡ | 196.7万円 | 2LDK | - | 東 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |