余丁町コーポ

東京都新宿区余丁町12-24 | 築47年 | 12戸

推定相場

余丁町コーポ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の90.5万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、11年間で16.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では94.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均1,991万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,347万円、1Kは平均1,991万円です。

１ＬＤＫ

2件

2,347万

4件

1,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,347万	2,287万	2,407万
1K	4件	1,991万	1,141万	2,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.5万円で、1-2階（56.0万円）と比べて34.5万円（+61.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

56万/㎡

3件

3階以上

90.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +34.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区余丁町12-24
築年月	1979-12（築47年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	19.89m² ～ 31.12m²
分譲会社	深川産業
施工会社	福田建設事務所
管理会社	自主管理
管理方式	自主

所在地マップ

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アクセス

🚉

曙橋駅

都営新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

新宿区立余丁町小学校

中学校

新宿区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
余丁町コーポ	1979	12戸	75.2万	1,580万
余丁町サンハイツ	1978	20戸	80.4万	3,980万
クオリア新宿余丁町	2010	75戸	151.8万	4,480万
オープンレジデンシア新宿余丁町	2015	19戸	155.6万	10,480万
バルコ	2013	-	-	-
ルネサンスコート新宿余丁町	2020	35戸	-	-
アトラス新宿河田町ヒルズ	2015	41戸	112.5万	5,480万
トーア余丁町マンション	1980	36戸	84.4万	5,880万
アールヴェール新宿河田町	1998	25戸	143.8万	5,280万
河田町ローヤルマンション	1973	66戸	82.5万	2,680万
センチュリー新宿	1997	-	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2023	2026
1K	90.5万	90.5万	38.7万	-	75.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1K	20㎡〜	1,580万	75.24万/㎡
2023年4月	-	1DK	30㎡〜	1,680万	53.99万/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	900万	38.68万/㎡
2016年1月	-	1K	15㎡〜	1,800万	90.5万/㎡
2015年7月	-	1K	15㎡〜	1,800万	90.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。