クレイシア神楽坂
東京都新宿区西五軒町11-7 | 築12年 | 24戸
賃料の推移
16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,700円から2025年には124,143円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均11,695万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,695万円、１ＬＤＫは平均7,132万円です。
２ＬＤＫ
9,532万
7件
３ＬＤＫ
11,695万
14件
１ＬＤＫ
7,132万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 9,532万 | 7,874万 | 13,000万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 11,695万 | 8,660万 | 17,302万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 7,132万 | 5,894万 | 10,178万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西五軒町11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
新宿区立江戸川小学校
中学校
新宿区立牛込第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア神楽坂 | 2014 | 24戸 | - | - |
| ラ・トゥール神楽坂 | 2002 | 155戸 | - | - |
| 飯田橋ハイツ | 1977 | 70戸 | 80.2万 | 1,590万 |
| ピアース神楽坂テラス | 2024 | 46戸 | - | - |
| ルーブル神楽坂 | 2000 | 26戸 | 114.4万 | 2,100万 |
| ダイアパレス文京サファイアレジデンス | 2002 | 38戸 | - | - |
| 奥神楽坂リバージュ | 1974 | 10戸 | 41.1万 | 3,380万 |
| 菱和パレス飯田橋 | 1999 | 36戸 | 87.3万 | 1,890万 |
| 日興パレス文京パート5 | 1990 | 40戸 | 97.1万 | 2,880万 |
| ドム神楽坂 | 1996 | 22戸 | - | - |
| グランスイート文京小桜 | 2010 | 73戸 | - | - |
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額114,298円。1Kなら月額114,298円が相場です。
ワンルーム
130,000〜148,000円
141,000円
1R
97,000〜127,000円
114,667円
1K
87,000〜148,000円
114,298円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
95件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,532円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,129円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,974円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,941円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,369円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,753円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,085円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,051円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,869円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。