ラ・トゥール神楽坂
東京都新宿区西五軒町12-1 | 築24年 | 155戸
推定相場
ラ・トゥール神楽坂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
賃料の推移
169万126万83万40万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の392,488円から2026年には914,500円へ、133.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・7件）で、平均2,891万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,875万円、１Ｋは平均2,891万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,171万 | 6,976万 | 9,141万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,891万 | 2,474万 | 3,705万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,875万 | 8,298万 | 9,451万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,137万 | 2,682万 | 3,591万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西五軒町12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付24階建 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 専有面積 | 27.90m² ～ 192.86m² |
| 施工会社 | 浅沼組・住友建設共同企業体 |
| 管理会社 | 住友不動産 賃貸事業部 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩8分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川小学校
中学校
牛込第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・トゥール神楽坂 | 2002 | 155戸 | - | - |
| クレイシア神楽坂 | 2014 | 24戸 | - | - |
| 奥神楽坂リバージュ | 1974 | 10戸 | 41.1万 | 3,380万 |
| 飯田橋ハイツ | 1977 | 70戸 | 80.2万 | 1,590万 |
| ピアース神楽坂テラス | 2024 | 46戸 | - | - |
| 日興パレス文京パート5 | 1990 | 40戸 | 97.1万 | 2,880万 |
| ダイアパレス文京サファイアレジデンス | 2002 | 38戸 | - | - |
| 菱和パレス飯田橋 | 1999 | 36戸 | 87.3万 | 1,890万 |
| ドム神楽坂 | 1996 | 22戸 | - | - |
| ルーブル神楽坂 | 2000 | 26戸 | 114.4万 | 2,100万 |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 2003 | 54戸 | 113.8万 | 2,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.5億円 | 79.71㎡ | 313.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
賃貸データ分析（947件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額284,565円。4LDKなら月額1,265,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 947 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 16〜20階 | 3LDK | 190㎡〜 | 1,480,000円 | 7,770円/㎡ |
| 2026年1月 | 6〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 349,000円 | 6,581円/㎡ |
| 2025年9月 | 11〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 650,000円 | 8,154円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜5階 | 1LDK | 40㎡〜 | 269,000円 | 6,061円/㎡ |
| 2025年8月 | 11〜15階 | ワンルーム | 50㎡〜 | 310,000円 | 5,741円/㎡ |
| 2025年8月 | 11〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 790,000円 | 7,636円/㎡ |
| 2025年7月 | 6〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 498,000円 | 6,274円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜5階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,716円/㎡ |
| 2025年6月 | 16〜20階 | 2LDK | 145㎡〜 | 1,100,000円 | 7,414円/㎡ |
| 2025年6月 | 11〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 550,000円 | 6,900円/㎡ |
| 2025年5月 | 16〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 650,000円 | 8,154円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜5階 | 1LDK | 50㎡〜 | 320,000円 | 6,034円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜5階 | 1LDK | 50㎡〜 | 285,000円 | 5,278円/㎡ |
| 2025年4月 | 6〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 490,000円 | 6,172円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜5階 | 1LDK | 55㎡〜 | 320,000円 | 5,716円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜5階 | 1LDK | 50㎡〜 | 295,000円 | 5,463円/㎡ |
| 2025年3月 | 16〜20階 | 3LDK | 100㎡〜 | 720,000円 | 6,959円/㎡ |
| 2025年3月 | 6〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 259,000円 | 5,836円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜5階 | 2LDK | 75㎡〜 | 485,000円 | 6,084円/㎡ |
| 2025年1月 | 11〜15階 | 1LDK | 65㎡〜 | 375,000円 | 5,766円/㎡ |
| 2025年1月 | 6〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 570,000円 | 7,033円/㎡ |
| 2025年1月 | 11〜15階 | 1LDK | 50㎡〜 | 299,000円 | 5,537円/㎡ |
| 2025年12月 | 11〜15階 | 1LDK | 65㎡〜 | 399,000円 | 6,135円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜5階 | 2LDK | 75㎡〜 | 498,000円 | 6,273円/㎡ |
| 2025年12月 | 6〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 310,000円 | 5,741円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜5階 | 2LDK | 75㎡〜 | 498,000円 | 6,274円/㎡ |
| 2025年11月 | 6〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 390,000円 | 6,155円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜5階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 185,000円 | 6,563円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜5階 | 1LDK | 40㎡〜 | 239,000円 | 5,939円/㎡ |
| 2024年9月 | 16〜20階 | 2LDK | 150㎡〜 | 950,000円 | 6,288円/㎡ |
他 917 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。