エクセルコート新宿
東京都新宿区新宿1丁目25-3 | 築33年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.4万円/㎡
レンジ
131.3〜177.6万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.919
補正係数 ×0.919
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・10件）で、平均2,408万円です。オープンフロアが最も高く平均255,795万円、１Ｋは平均2,408万円です。
１Ｒ
2,416万
3件
２ＬＤＫ
6,560万
4件
１Ｋ
2,408万
10件
オープンフロア
255,795万
2件
2LDK
8,459万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 2,416万 | 1,715万 | 3,053万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,560万 | 4,987万 | 8,054万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,408万 | 1,179万 | 6,107万 |
| オープンフロア | 2件 | 255,795万 | 24,140万 | 487,449万 |
| 2LDK | 3件 | 8,459万 | 8,291万 | 8,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 98.70m² ～ 98.70m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルコート新宿 | 1993 | 19戸 | 90.5万 | 6,580万 |
| メビウス新宿御苑 | 2006 | 50戸 | 136.8万 | 5,700万 |
| ライオンズマンション新宿東公園 | 1983 | 95戸 | - | - |
| ガリシア新宿御苑 | 2018 | 38戸 | 160.7万 | 4,140万 |
| クインズコート新宿 | 1989 | 20戸 | 104.5万 | 4,280万 |
| 藤和ハイタウン新宿 | 1984 | 150戸 | 150.4万 | 4,980万 |
| シャンボール新宿御苑前 | 1978 | 67戸 | - | - |
| 御苑メインビル | 1984 | 13戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| パレドール新宿 | 1982 | 16戸 | - | - |
| サンモール第2マンション | 1983 | 17戸 | 92.5万 | 2,980万 |
| ルネ御苑プラザ | 1986 | 303戸 | 124.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。