御苑メインビル

東京都新宿区新宿1丁目23-11 | 築42年 | 13戸

推定相場

御苑メインビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.9万円/㎡

レンジ

94.4〜115.4万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.624

代表面積 73.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 140件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・43件）で、平均2,247万円です。オープンフロアが最も高く平均11,887万円、１Ｋは平均2,247万円です。

１Ｒ

18件

2,611万

１ＬＤＫ

12件

4,716万

２ＬＤＫ

19件

6,480万

２ＤＫ

11件

4,991万

１Ｋ

43件

2,247万

オープンフロア

12件

11,887万

３ＬＤＫ

9件

7,793万

１ＤＫ

16件

4,284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	18件	2,611万	900万	7,328万
１ＬＤＫ	12件	4,716万	3,248万	7,000万
２ＬＤＫ	19件	6,480万	4,375万	8,700万
２ＤＫ	11件	4,991万	3,200万	6,854万
１Ｋ	43件	2,247万	1,148万	4,438万
オープンフロア	12件	11,887万	1,158万	39,062万
３ＬＤＫ	9件	7,793万	4,725万	12,256万
１ＤＫ	16件	4,284万	2,038万	21,224万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿1丁目23-11
築年月	1984-06（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	13戸
専有面積	73.68m² ～ 110.00m²
施工会社	日産建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
御苑メインビル	1984	13戸	47.2万	3,480万
藤和ハイタウン新宿	1984	150戸	150.4万	4,980万
シャンボール新宿御苑前	1978	67戸	-	-
YKBサニービル	1987	8戸	192.9万	6,380万
ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェール	2014	77戸	-	-
エクセルコート新宿	1993	19戸	90.5万	6,580万
ロイヤルハイツ新宿御苑	1984	62戸	-	-
グローイン新宿御苑	1985	100戸	-	-
サンサーラ御苑	1980	30戸	78.1万	4,400万
クイーンズコートオークラ	1985	46戸	152.3万	6,199万
メビウス新宿御苑	2006	50戸	136.8万	5,700万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	低層	ー	70㎡〜	3,480万	47.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。