武蔵野台ヒルズ
東京都府中市白糸台5丁目28-1 | 築23年 | 57戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420152017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.3万/㎡から2026年は49.7万/㎡へ、12年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
39.3〜65.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.883
補正係数 ×0.883
代表面積 90.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均4,670万円です。3LDKが最も高く平均4,996万円、2LDKは平均4,196万円です。
2LDK
4,196万
2件
3LDK
4,996万
2件
4LDK
4,670万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,196万 | 3,660万 | 4,732万 |
| 3LDK | 2件 | 4,996万 | 4,982万 | 5,009万 |
| 4LDK | 7件 | 4,670万 | 4,480万 | 5,206万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台5丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 109.47m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵野台駅
京王線
🚉
徒歩8分
白糸台駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中市立南白糸台小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野台ヒルズ | 2003 | 57戸 | 49.7万 | 4,480万 |
| 車返団地2街区９号棟 | 1979 | - | - | - |
| 車返団地2街区１０号棟 | 1979 | 48戸 | - | - |
| 車返団地2街区１号棟 | 1979 | 260戸 | - | - |
| 車返団地2街区２号棟 | 1979 | - | - | - |
| 車返団地2街区３号棟 | 1979 | 32戸 | - | - |
| 車返団地2街区４号棟 | 1979 | - | - | - |
| 車返団地2街区５号棟 | 1979 | 48戸 | - | - |
| 車返団地2街区６号棟 | 1979 | - | - | - |
| 車返団地2街区７号棟 | 1979 | 32戸 | - | - |
| 車返団地１街区９号棟 | 1975 | 40戸 | 23.3万 | 1,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 55.3万 | 50.0万 | 49.7万 |
| 3LDK | - | 47.4万 | - | 63.0万 | - | - |
| 2LDK | 51.3万 | - | 45.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,100万 | 56.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。