リーベスト武蔵小金井
東京都小金井市前原町3丁目31-10 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.9万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、11年間で51.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・12件）で、平均5,396万円です。3LDKが最も高く平均5,396万円、2LDKは平均4,086万円です。
1SLDK
4,487万
7件
2LDK
4,086万
5件
2SLDK
4,710万
7件
3LDK
5,396万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 4,487万 | 3,892万 | 5,446万 |
| 2LDK | 5件 | 4,086万 | 3,805万 | 4,602万 |
| 2SLDK | 7件 | 4,710万 | 4,229万 | 5,381万 |
| 3LDK | 12件 | 5,396万 | 3,966万 | 6,066万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市前原町3丁目31-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 45.73m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | いずみ住宅 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
前原小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト武蔵小金井 | 1994 | 32戸 | 75.7万 | 4,080万 |
| リムテラス武蔵小金井クレア | 2020 | 4戸 | 104.1万 | 7,980万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井 | 1995 | 87戸 | 102.5万 | 6,698万 |
| ムサシハイツ | 1980 | 5戸 | 31.4万 | 580万 |
| マンション小金井 | 1976 | 56戸 | 44.8万 | 1,450万 |
| プラウド武蔵小金井 | 2006 | 57戸 | 96.6万 | 7,480万 |
| マキシヴ武蔵小金井 | 2020 | 21戸 | - | - |
| コスモフォーラム武蔵小金井 | 2002 | 184戸 | 112.5万 | 8,590万 |
| プロスペアー武蔵小金井 | 1993 | 47戸 | 75.5万 | 4,680万 |
| コスモ武蔵小金井 | 1986 | 23戸 | 48.1万 | 2,460万 |
| パークノヴァ小金井南 | 1987 | 12戸 | 41.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 75.7万 |
| 2SLDK | - | - | 56.3万 | - | 66.3万 | - | 77.2万 | - |
| 3LDK | 54.7万 | 66.5万 | - | 58.0万 | - | 84.5万 | 89.8万 | - |
| 1SLDK | 45.5万 | 55.6万 | - | - | 66.3万 | 69.4万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,099万 | 84.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 73.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 88.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 91.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 73.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 91.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 91.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 91.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 67.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 70万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,399万 | 89.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,399万 | 89.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 45.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,900万 | 53.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 47.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。