コーワコーポ第１５小平
東京都小平市小川東町1丁目31-13 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、12年間で99.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では113.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20142018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2023年には66,667円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・7件）で、平均866万円です。1LDKが最も高く平均1,528万円、1DKは平均866万円です。
1DK
866万
7件
1LDK
1,528万
4件
2DK
1,083万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 866万 | 610万 | 1,093万 |
| 1LDK | 4件 | 1,528万 | 1,455万 | 1,600万 |
| 2DK | 3件 | 1,083万 | 819万 | 1,579万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
31.2万/㎡
3階以上
11件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川東町1丁目31-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.39m² ～ 50.11m² |
| 分譲会社 | 康和建設工業 |
| 施工会社 | 小平建設 |
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
小平第六小学校
中学校
小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーワコーポ第１５小平 | 1985 | 18戸 | 37.4万 | 1,600万 |
| ウインドシティ小平小川東町 | 2007 | 23戸 | 40.5万 | 1,980万 |
| レクセルマンション小平ウエスト | 2002 | 37戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| 中宿マンション | 1980 | 6戸 | - | - |
| ウィスタリヤマンション小川 | 1983 | 23戸 | 27.6万 | 1,250万 |
| 小川団地４号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| アイディーコート小平小川 | 2005 | 29戸 | 50.4万 | 3,280万 |
| 小川団地３号棟 | 1971 | 30戸 | 14.7万 | 790万 |
| 小川団地５号棟 | 1971 | 30戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| シティコーポパルナス小川 | 1983 | 9戸 | 31.8万 | 990万 |
| 小川団地２号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 34.0万 | - | - | - | - | - | 37.4万 |
| 1DK | 19.1万 | 23.9万 | 23.9万 | 23.9万 | - | 17.5万 | 34.4万 | - |
| 2DK | - | - | 15.4万 | 15.4万 | 25.6万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,600万 | 37.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,600万 | 37.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 17.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 23.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 23.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 33.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 23.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 33.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 600万 | 19.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 590万 | 18.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額65,000円。2DKなら月額65,000円が相場です。
1LDK
43,000〜48,000円
46,333円
2DK
60,000〜70,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。