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大森スカイレジデンス

東京都大田区大森北6丁目30-16 | 築52年 | 30戸

推定相場
大森スカイレジデンス
最新データ
2026年2月
売買83件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（92.9万円）より42.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万100万60万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2026年は90.5万/㎡へ、13年間で112.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2022年には66,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 16.74㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・69件）で、平均1,083万円です。1LDKが最も高く平均1,741万円、1Rは平均1,083万円です。
1R
69件
1,083万
1K
6件
1,253万
1LDK
3件
1,741万
2K
3件
1,553万
間取り件数平均価格最低最高
1R 69件 1,083万 630万 1,980万
1K 6件 1,253万 968万 1,738万
1LDK 3件 1,741万 1,689万 1,791万
2K 3件 1,553万 1,500万 1,580万

階数別の㎡単価

1-3階
59.2万/㎡
40件
4-7階
47.4万/㎡
41件
8階以上
38.3万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都大田区大森北6丁目30-16
築年月1974年11月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数30戸
専有面積13.90m² ～ 39.70m²
分譲会社菅井不動産
施工会社菅井建業
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和島駅
京急本線
徒歩1分

学区情報

小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大森スカイレジデンス 1974 30戸 53.4万 1,290万
プレールアイディ大森２ 1998 36戸 87.4万 1,520万
大森本町ハイツ 1982 123戸 79.5万 4,899万
メゾン平和島 1978 6戸 - -
美原ハイツ 1974 29戸 44.5万 1,820万
メゾン平和 1976 13戸 93.9万 5,980万
プレールドゥーク平和島 2017 22戸 104.9万 2,700万
レファシア大森 2012 42戸 106.2万 2,200万
平和島マンション 1973 41戸 - -
ガーデンホーム大森スカイビュー 2006 52戸 94.2万 6,500万
パレドールアイディ大森 1997 46戸 88.7万 1,600万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
49件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 54.5万 52.7万 54.2万 52.6万 56.5万 70.1万 79.2万 90.5万
1K - - - 51.8万 68.0万 - - -
1LDK - - - - - - - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1R 20㎡〜 1,290万 53.4万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,980万 118.29万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 1,980万 118.29万/㎡
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 71.92万/㎡
2025年9月 高層 1R 20㎡〜 1,380万 57.12万/㎡
2025年9月 高層 2K 25㎡〜 1,500万 51.41万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 1,980万 118.29万/㎡
2025年8月 高層 2K 25㎡〜 1,580万 54.15万/㎡
2025年7月 高層 2K 25㎡〜 1,580万 54.15万/㎡
2025年7月 低層 1R 10㎡〜 1,180万 83.63万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 850万 56.52万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 86.88万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 850万 56.52万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 1,980万 118.29万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 850万 56.52万/㎡
2024年6月 低層 1R 10㎡〜 1,180万 83.63万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 850万 56.52万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 850万 56.52万/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 1,190万 68万/㎡
2022年8月 低層 1R 15㎡〜 850万 50.78万/㎡
2022年8月 低層 1R 20㎡〜 850万 35.19万/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 1,650万 55.98万/㎡
2022年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,650万 50.37万/㎡
2022年2月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 71.92万/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 47.6万/㎡
2021年7月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 71.92万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 730万 46.18万/㎡
2021年5月 低層 1R 20㎡〜 1,050万 47.6万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 810万 51.24万/㎡
2021年1月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 71.92万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 699万 44.22万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 730万 46.18万/㎡
2020年9月 中層 1R 10㎡〜 690万 48.8万/㎡
2020年7月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 71.92万/㎡
2020年5月 中層 1R 10㎡〜 750万 53.05万/㎡
2020年1月 高層 1R 15㎡〜 740万 42.29万/㎡
2020年11月 低層 1R 20㎡〜 1,050万 47.6万/㎡
2019年8月 高層 1R 15㎡〜 740万 42.29万/㎡
2019年6月 低層 1R 20㎡〜 1,050万 47.69万/㎡
2019年6月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 71.92万/㎡
2019年5月 高層 1R 15㎡〜 840万 48.01万/㎡
2019年4月 高層 1R 15㎡〜 890万 50.86万/㎡
2019年3月 高層 1R 15㎡〜 980万 56万/㎡
2019年3月 低層 1R 20㎡〜 1,050万 47.6万/㎡
2019年12月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 71.92万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 680万 40.63万/㎡
2018年8月 中層 2DK 35㎡〜 2,199万 55.4万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 1,480万 37.29万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 1,050万 47.69万/㎡
2018年12月 低層 1R 10㎡〜 1,050万 71.92万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額63,867円。1DKなら月額85,250円が相場です。
ワンルーム
63,867円
52,000〜85,000円
1DK
85,250円
72,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
10件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,544円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,904円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,352円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,479円/㎡
2021年5月 高層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,467円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,346円/㎡
2021年4月 高層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,570円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,544円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,714円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,236円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,714円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,904円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,883円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,952円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,795円/㎡
2020年11月 高層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,742円/㎡
2019年5月 高層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,084円/㎡
2019年11月 高層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,084円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,904円/㎡
2019年11月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 2,742円/㎡
2018年5月 高層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,084円/㎡
2018年11月 高層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,084円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,795円/㎡
2017年12月 高層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,256円/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 60,000円 3,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。