パテラスクエア多摩センター
東京都多摩市鶴牧1丁目5-3 | 築23年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.7〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 63.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・40件）で、平均4,043万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,062万円、1SLDKは平均2,782万円です。
３ＬＤＫ
4,043万
40件
２ＬＤＫ
3,503万
5件
４ＬＤＫ
5,062万
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,826万
2件
1SLDK
2,782万
2件
3LDK
3,817万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 4,043万 | 2,715万 | 5,926万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,503万 | 2,700万 | 4,426万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 5,062万 | 3,385万 | 5,973万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,826万 | 4,299万 | 5,352万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,782万 | 2,584万 | 2,980万 |
| 3LDK | 2件 | 3,817万 | 3,436万 | 4,198万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 65.61m² |
| 分譲会社 | エスジートラスト |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立大松台小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラスクエア多摩センター | 2003 | 16戸 | 53.8万 | 2,980万 |
| サンクレイドル多摩センター | 2011 | 33戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| タウンライフ多摩センター２ | 1984 | 22戸 | 28.7万 | 390万 |
| グリーンコーポ多摩センター | 1994 | 29戸 | 49.7万 | 3,080万 |
| アルテヴィータガーデンウイング | 2003 | - | 45.6万 | 4,280万 |
| アルテヴィータザ・アネックス | 2003 | - | 55.3万 | 4,499万 |
| アルテヴィータザ・レジデンス | 2004 | - | 61.1万 | 4,280万 |
| アルテヴィータスカイウイング | 2003 | 377戸 | 73.6万 | 5,990万 |
| アルテヴィータザ・タワー | 2003 | - | - | - |
| グランノエル多摩センター１ | 2006 | 45戸 | 61.5万 | 3,800万 |
| ダイアパレス多摩センター３ | 1998 | 22戸 | 60.8万 | 3,690万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 39.3万 | - | - | 53.8万 |
| 3LDK | - | 46.0万 | 52.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 45.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。