グリーンコーポ多摩センター
東京都多摩市鶴牧1丁目6-1 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、9年間で45.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.3万円/㎡
レンジ
34.7〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.215
補正係数 ×1.215
代表面積 62.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,964万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,964万 | 2,193万 | 3,571万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
44.6万/㎡
4-7階
11件
39.7万/㎡
8階以上
9件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.21m² ～ 62.31m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京王多摩センター駅
京王相模原線
🚉
徒歩15分
唐木田駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
大松台小学校
中学校
鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ多摩センター | 1994 | 29戸 | 49.7万 | 3,080万 |
| サンクレイドル多摩センター | 2011 | 33戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| ダイアパレス多摩センター３ | 1998 | 22戸 | 60.8万 | 3,690万 |
| パテラスクエア多摩センター | 2003 | 16戸 | 53.8万 | 2,980万 |
| アルテヴィータガーデンウイング | 2003 | - | 45.6万 | 4,280万 |
| アルテヴィータザ・アネックス | 2003 | - | 55.3万 | 4,499万 |
| アルテヴィータザ・レジデンス | 2004 | - | 61.1万 | 4,280万 |
| アルテヴィータスカイウイング | 2003 | 377戸 | 73.6万 | 5,990万 |
| アルテヴィータザ・タワー | 2003 | - | - | - |
| タウンライフ多摩センター２ | 1984 | 22戸 | 28.7万 | 390万 |
| ライオンズマンション多摩センター | 1987 | 45戸 | 69.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 34.2万 | 38.4万 | 35.8万 | 44.3万 | 44.4万 | 41.3万 | 51.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 52.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,120万 | 34.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,250円。
3LDK
120,000〜125,000円
123,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。