ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト
東京都多摩市馬引沢2丁目6-14 | 築14年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.5万/㎡から2023年は48.1万/㎡へ、10年間で8.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
53.2〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.862
補正係数 ×1.862
代表面積 85.84㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均4,288万円です。2LDKが最も高く平均4,288万円、3LDKは平均3,509万円です。
2LDK
4,288万
13件
2SLDK
3,617万
2件
3LDK
3,509万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,288万 | 4,063万 | 4,710万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,617万 | 3,444万 | 3,790万 |
| 3LDK | 8件 | 3,509万 | 3,145万 | 4,454万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市馬引沢2丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.14m² ～ 92.03m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
北諏訪小学校
中学校
諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト | 2012 | 36戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| 永山フラワーマンション | 1989 | 23戸 | 23.7万 | 350万 |
| エステート聖ヶ丘２ ２３－１号棟 | 1984 | 30戸 | 27.8万 | 2,378万 |
| ライオンズグローベル京王永山 | 2002 | 49戸 | 44.2万 | 4,280万 |
| ミサワホームズ永山 | 1999 | 55戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| エステート聖ヶ丘２ １８－２号棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| グランディーノ多摩ニュータウン永山 | 1993 | 30戸 | 46.7万 | 3,499万 |
| ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 1998 | 34戸 | 54.9万 | 3,580万 |
| ベルジュール永山 | 2002 | 18戸 | 46.9万 | 3,780万 |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－５号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪７１ | 1986 | 30戸 | 29.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.2万 | - | 40.6万 | - | 40.5万 | 41.8万 | 41.8万 | 48.1万 |
| 2LDK | - | 45.0万 | 44.3万 | 42.5万 | 41.3万 | 42.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 45.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 43.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,860万 | 44.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,840万 | 45.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,840万 | 44.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
3LDK
155,000〜160,000円
157,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。