クリオ多摩永山参番館
東京都多摩市馬引沢2丁目14-8 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、17年間で31.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.8〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 61.26㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均2,330万円です。2SLDKが最も高く平均3,440万円、2LDKは平均2,057万円です。
2LDK
2,057万
8件
2SLDK
3,440万
2件
3LDK
2,330万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,057万 | 1,640万 | 2,369万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,440万 | 3,383万 | 3,496万 |
| 3LDK | 17件 | 2,330万 | 1,760万 | 2,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市馬引沢2丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.65m² ～ 73.14m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
京王永山駅
京王相模原線
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徒歩12分
多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
多摩市立北諏訪小学校
中学校
多摩市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ多摩永山参番館 | 1996 | 23戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| ネオハイツ多摩永山 | 1996 | 29戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート | 2011 | 36戸 | 49.0万 | 3,890万 |
| グランディーノ多摩ニュータウン永山 | 1993 | 30戸 | 46.7万 | 3,499万 |
| ロアーブル多摩永山 | 2004 | 24戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 1998 | 34戸 | 54.9万 | 3,580万 |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－３号棟 | 1984 | - | - | - |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－１号棟 | 1984 | - | 20.5万 | 1,980万 |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－５号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－２号棟 | 1984 | - | 29.9万 | 2,880万 |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－４号棟 | 1984 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 27.5万 | - | - | - | 38.5万 | 38.9万 | 38.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 36.9万 | 39.5万 | 35.0万 | 38.5万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,148万 | 35.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.6万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.22万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,632円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。