貝取団地４－４
東京都多摩市貝取4丁目4 | 築50年 | 280戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.4万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、8年間で6.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均1,017万円です。3LDKが最も高く平均1,633万円、3DKは平均867万円です。
2LDK
1,017万
10件
3DK
867万
6件
3LDK
1,633万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,017万 | 747万 | 1,382万 |
| 3DK | 6件 | 867万 | 758万 | 1,011万 |
| 3LDK | 6件 | 1,633万 | 996万 | 2,198万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
21.5万/㎡
3階以上
18件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取4丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 専有面積 | 54.38m² ～ 79.13m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
多摩市立貝取小学校
中学校
多摩市立青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 貝取団地４－４ | 1976 | 280戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| 貝取団地４－４－１号棟 | 1976 | - | - | - |
| 貝取団地 | 1976 | 990戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| 貝取団地４－４－３号棟 | 1976 | 20戸 | 12.3万 | 670万 |
| エステート貝取３ ３－４－３号棟 | 1980 | 20戸 | 23.8万 | 1,830万 |
| 貝取団地４－４－８号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 貝取団地４-１ | 1976 | 132戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| 貝取団地４－４－５号棟 | 1976 | 40戸 | - | - |
| 貝取団地４－４－４号棟 | 1976 | 40戸 | 14.0万 | 760万 |
| 貝取団地４－１－１号棟 | 1976 | 44戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| 貝取団地４－４－６号棟 | 1976 | 40戸 | 12.8万 | 698万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 21.6万 | 22.7万 | 17.4万 |
| 2LDK | 16.4万 | 16.1万 | 15.7万 | - | 21.7万 | 16.2万 | - |
| 3DK | - | 13.3万 | 13.4万 | 12.3万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 12.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 12.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,098万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。