貝取団地４-１

東京都多摩市貝取4丁目1 | 築50年 | 132戸

推定相場

貝取団地４-１

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、11年間で23.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・26件）で、平均1,426万円です。2LDKが最も高く平均1,843万円、3DKは平均1,426万円です。

2LDK

16件

1,843万

3DK

26件

1,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	1,843万	1,292万	2,244万
3DK	26件	1,426万	1,109万	2,163万

階数別の㎡単価

1-3階

24.4万/㎡

20件

4-7階

21.7万/㎡

8件

8階以上

20.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都多摩市貝取4丁目1
築年月	1976年8月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	132戸
専有面積	64.70m² ～ 67.09m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

多摩市立貝取小学校

中学校

多摩市立青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
貝取団地４-１	1976	132戸	32.5万	2,180万
貝取団地４－４－５号棟	1976	40戸	-	-
貝取団地４－４－４号棟	1976	40戸	14.0万	760万
貝取団地４－４－３号棟	1976	20戸	12.3万	670万
貝取団地４－４－６号棟	1976	40戸	12.8万	698万
貝取団地４－４－１号棟	1976	-	-	-
貝取団地４－４－８号棟	1976	30戸	-	-
貝取団地４－４	1976	280戸	17.4万	1,380万
エステート貝取３　３－４－３号棟	1980	20戸	23.8万	1,830万
エステート貝取３　３－４－４号棟	1980	40戸	15.3万	1,180万
貝取団地	1976	990戸	17.4万	1,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	31.0万	29.3万	28.9万	30.1万
3DK	19.0万	15.4万	20.1万	15.8万	-	-	19.1万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.54万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.5万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,899万	28.31万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,999万	29.8万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.52万/㎡
2024年6月	1〜3階	3DK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.65万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.59万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.52万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.05万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.52万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.5万/㎡
2021年9月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,080万	16.1万/㎡
2021年7月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,080万	16.69万/㎡
2021年11月	7〜9階	3DK	65㎡〜	980万	14.61万/㎡
2020年8月	1〜3階	3DK	65㎡〜	1,350万	20.13万/㎡
2018年4月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,090万	16.25万/㎡
2018年3月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,000万	14.91万/㎡
2018年2月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,000万	14.91万/㎡
2017年8月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,299万	19.37万/㎡
2017年2月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,180万	18.23万/㎡
2017年11月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,120万	16.7万/㎡
2017年11月	1〜3階	3DK	65㎡〜	1,230万	18.34万/㎡
2017年10月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,450万	22.41万/㎡
2016年1月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,150万	17.14万/㎡
2015年9月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,090万	16.85万/㎡
2015年7月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,180万	17.59万/㎡
2015年7月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,150万	17.14万/㎡
2015年7月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,380万	21.33万/㎡
2015年7月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,290万	19.93万/㎡
2015年6月	1〜3階	3DK	60㎡〜	980万	15.15万/㎡
2015年5月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,250万	18.64万/㎡
2015年4月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,290万	19.93万/㎡
2015年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,380万	21.33万/㎡
2015年2月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,680万	25.96万/㎡
2014年12月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,880万	29.05万/㎡
2014年12月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,280万	19.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。