シーズガーデン多摩永山リバーテラス
東京都多摩市乞田1245 | 築20年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201220142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.5万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、15年間で40.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.3万円/㎡
レンジ
58.0〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.030
補正係数 ×2.030
代表面積 76.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,042万円です。4LDKが最も高く平均4,528万円、2LDKは平均3,667万円です。
2LDK
3,667万
6件
3LDK
4,042万
21件
4LDK
4,528万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,667万 | 3,093万 | 4,361万 |
| 3LDK | 21件 | 4,042万 | 3,093万 | 4,599万 |
| 4LDK | 4件 | 4,528万 | 4,083万 | 5,218万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
44.9万/㎡
6-10階
6件
43.8万/㎡
11-20階
3件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市乞田1245 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 68.37m² ～ 90.98m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
永山小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン多摩永山リバーテラス | 2006 | 58戸 | 63.2万 | 4,499万 |
| ライオンズヒルズ多摩永山壱番館 | 2002 | 49戸 | 54.4万 | 4,198万 |
| イトーピア多摩永山パークレジデンス | 1997 | 33戸 | 51.7万 | 4,380万 |
| ライオンズヒルズ多摩永山 | 2002 | 111戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ多摩永山弐番館 | 2002 | 62戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| カルデアガーデン多摩永山壱番館 | 2009 | 37戸 | 47.6万 | 3,150万 |
| グランシティ多摩永山リヴィエール | 2001 | 35戸 | 45.6万 | 3,280万 |
| フォレッジ多摩永山 | 2000 | 31戸 | 53.3万 | 3,570万 |
| アイディーコート多摩永山 | 2010 | 31戸 | 50.7万 | 3,290万 |
| エクレール多摩永山ヒルズ | 1996 | 96戸 | 51.0万 | 3,680万 |
| モナーク多摩永山弐番館 | 2000 | 23戸 | 48.9万 | 3,499万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 42.5万 | 45.1万 | 44.1万 | 39.7万 | 45.9万 | 46.1万 | 58.3万 |
| 2LDK | - | 47.8万 | - | 44.9万 | 39.2万 | - | 48.9万 | 47.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 63.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 63.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,720万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 40.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,470万 | 45.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,430万 | 39.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.31万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.7万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.91万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.1万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.61万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 47.22万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。