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グランヴァンミッドイースト押上

東京都墨田区業平3丁目6-4 | 築16年 | 33戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の83.2万/㎡から2016年は72.3万/㎡へ、3年間で13.2%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2025年には87,625円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
3,193万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,193万 2,602万 3,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.3万円で、4-7階（74.4万円）と比べて5.9万円（+7.9%）高くなっています。
4-7階
74.4万/㎡
7件
8階以上
80.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区業平3丁目6-4
築年月2010年6月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積21.37m² ～ 26.31m²
分譲会社グランヴァン
施工会社ノバック
管理会社グランヴァン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩2分

学区情報

小学校
業平小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴァンミッドイースト押上 2010 33戸 71.8万 1,890万
ザパームス押上 2000 32戸 114.0万 4,180万
吉田マンション 1974 30戸 55.7万 2,998万
マイキャッスル押上 1998 45戸 87.9万 5,280万
ノーブルシティ押上 2001 26戸 73.9万 4,800万
メナー隅田 1974 14戸 55.8万 2,199万
アルテシモカルド 2019 23戸 - -
柏マンション 1970 19戸 43.8万 2,400万
スカイコート押上壱番館 2010 50戸 106.5万 2,199万
コスモ押上ステーションフロント 2004 67戸 139.7万 10,500万
ガーラ墨田スカイフロント 2009 42戸 83.8万 1,800万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016
1K 83.2万 82.2万 78.2万 72.3万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,890万 71.84万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,850万 70.32万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,855万 70.51万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,860万 70.7万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,950万 74.12万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 76.02万/㎡
2015年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,000万 76.02万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,100万 79.82万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,070万 78.68万/㎡
2014年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,200万 83.62万/㎡
2014年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 83.62万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,100万 79.82万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,150万 81.72万/㎡
2013年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,180万 82.86万/㎡
2013年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 83.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,740円。
1K
79,740円
68,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
52件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,000円 3,687円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,071円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,837円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,500円 3,212円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,931円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,231円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,307円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,790円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,884円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,697円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,079円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,369円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 3,155円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,322円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,416円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,000円 3,269円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,275円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,003円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,079円/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,000円 3,269円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,275円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,369円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,229円/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,229円/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,275円/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,416円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,275円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,231円/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,275円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,118円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。