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シャルマンコーポ押上

東京都墨田区押上1丁目36-5 | 築36年 | 28戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2024年は84.7万/㎡へ、11年間で109.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,500円から2022年には129,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・18件）で、平均3,792万円です。2LDKが最も高く平均4,576万円、2DKは平均2,933万円です。
1R
2件
2,984万
1LDK
18件
3,792万
2DK
10件
2,933万
2LDK
2件
4,576万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,984万 2,841万 3,127万
1LDK 18件 3,792万 2,868万 4,682万
2DK 10件 2,933万 2,707万 3,438万
2LDK 2件 4,576万 4,447万 4,704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（68.8万円）と比べて1.1万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
68.8万/㎡
21件
4-7階
69.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区押上1丁目36-5
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積42.70m² ～ 53.52m²
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
🚉
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
業平小学校
中学校
墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ押上 1990 28戸 79.6万 3,480万
ラグラース押上２ 2015 22戸 121.5万 3,100万
スカイコート押上第２ 2007 31戸 95.3万 1,930万
コーポ西十間橋 1978 8戸 45.1万 12,800万
ヴェラハイツ押上 1991 27戸 75.5万 3,180万
アイルグランデ押上 2018 32戸 110.5万 2,850万
アルテシモレジウス 2016 22戸 144.2万 3,800万
ヴェルト墨田ノース 2006 38戸 106.9万 2,250万
アイルカナーレ押上 2016 23戸 94.0万 2,380万
ティモーネプレミアム押上 2019 25戸 - -
アーバイルプライムイースト 2005 48戸 100.5万 2,450万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK 58.8万 - - 58.3万 81.0万 84.8万 - 88.4万
2DK - 57.6万 56.2万 54.3万 - - 70.7万 66.3万
1R - 60.4万 - 58.5万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.57万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.75万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,989万 91.2万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 4,180万 93.69万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 4,180万 93.69万/㎡
2024年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,980万 66.29万/㎡
2023年9月 中層 2DK 40㎡〜 3,180万 70.74万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,698万 86.51万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,898万 91.19万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.73万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 40㎡〜 3,780万 88.43万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.75万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,650万 61.99万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.2万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.2万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,998万 74.71万/㎡
2020年9月 低層 1R 40㎡〜 2,500万 58.48万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,600万 58.28万/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,490万 55.39万/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,390万 53.16万/㎡
2019年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,590万 57.61万/㎡
2019年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,540万 56.5万/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,490万 55.39万/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,490万 55.39万/㎡
2018年7月 低層 1R 40㎡〜 2,580万 60.36万/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,690万 59.84万/㎡
2018年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,490万 55.39万/㎡
2018年12月 低層 2K 40㎡〜 2,780万 61.84万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.03万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 51万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,440万 57.08万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,650万 61.99万/㎡
2013年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,770万 40.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額120,800円。2DKなら月額120,800円が相場です。
1LDK
121,667円
115,000〜130,000円
2DK
120,800円
95,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,069円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,743円/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,069円/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 138,000円 3,069円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 40㎡〜 100,000円 2,339円/㎡
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,113円/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,629円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,615円/㎡
2015年9月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,972円/㎡
2014年9月 低層 1R 40㎡〜 120,000円 2,807円/㎡
2014年7月 低層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。