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ブランズ国立

東京都国立市東2丁目3-4 | 築9年 | 54戸

推定相場
ブランズ国立
最新データ
2023年3月
売買15件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.2万円。周辺エリア平均（63.6万円）を70.0%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を70.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の89.8万/㎡から2023年は108.2万/㎡へ、5年間で20.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万
2017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の147,000円から2025年には277,000円へ、88.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
6,990万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 6,990万 5,878万 7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.8万円で、1-3階（90.0万円）と比べて5.8万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
90万/㎡
2件
4-7階
95.2万/㎡
8件
8階以上
95.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市東2丁目3-4
築年月2017年10月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積65.12m² ～ 93.23m²
分譲会社東急不動産
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩7分

学区情報

小学校
国立市立国立第三小学校
中学校
国立市立国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ国立 2017 54戸 108.2万 7,980万
レジデンス大和 1979 15戸 55.4万 3,180万
シティハウス国立 1983 21戸 60.4万 4,480万
レジデンス国立 2009 8戸 75.4万 5,400万
グリーンライフ国立 1985 9戸 45.3万 2,080万
メゾン・ド・ノア国立東 1981 16戸 29.9万 460万
ザレジデンス国立 2010 59戸 98.2万 6,780万
国立東壱番館 1987 39戸 80.7万 5,380万
クード・ア・クード 2003 16戸 59.9万 5,880万
ブリシア国立ステーションサイド 2025 30戸 - -
浅井ビル 1978 12戸 30.9万 3,080万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120222023
3LDK 89.8万 96.3万 93.7万 95.0万 91.4万 108.2万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 7,980万 108.21万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 6,680万 93.64万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 6,580万 89.22万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 6,780万 95.04万/㎡
2021年12月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 6,080万 93.37万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 6,780万 95.04万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 6,780万 95.04万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.8万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 6,280万 95.36万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.85万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,850万 96.02万/㎡
2019年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 6,850万 96.02万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 6,290万 95.51万/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,450万 86.92万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,880万 92.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額228,895円。3LDKなら月額228,895円が相場です。
1K
86,000円
86,000〜86,000円
3LDK
228,895円
188,000〜288,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
15〜20万
7件
20〜30万
13件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 275,000円 3,729円/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 278,000円 3,771円/㎡
2025年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 278,000円 3,769円/㎡
2024年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,084円/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,994円/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 200,000円 3,037円/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 196,000円 2,976円/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 288,000円 3,905円/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 288,000円 3,905円/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,661円/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 288,000円 3,906円/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,873円/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,919円/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,994円/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,804円/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,885円/㎡
2020年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,919円/㎡
2017年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,733円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,733円/㎡
2017年11月 1〜2階 1K 35㎡〜 86,000円 2,385円/㎡
2017年11月 1〜2階 1K 35㎡〜 86,000円 2,385円/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,854円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。