国立東壱番館
東京都国立市東1丁目8-2 | 築39年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.6万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、13年間で73.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20142016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,333円から2020年には100,000円へ、14.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・21件）で、平均3,502万円です。3LDKが最も高く平均4,253万円、2DKは平均2,805万円です。
1SLDK
3,413万
4件
2DK
2,805万
4件
2LDK
3,502万
21件
3DK
3,419万
3件
3LDK
4,253万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,413万 | 3,084万 | 3,742万 |
| 2DK | 4件 | 2,805万 | 2,393万 | 3,272万 |
| 2LDK | 21件 | 3,502万 | 2,662万 | 4,230万 |
| 3DK | 3件 | 3,419万 | 2,893万 | 4,236万 |
| 3LDK | 18件 | 4,253万 | 3,128万 | 5,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 20.64m² ～ 104.46m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第３小学校
中学校
国立市立第１中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国立東壱番館 | 1987 | 39戸 | 80.7万 | 5,380万 |
| ブリシア国立ステーションサイド | 2025 | 30戸 | - | - |
| メゾン・ド・ノア国立東 | 1981 | 16戸 | 29.9万 | 460万 |
| グリーンライフ国立 | 1985 | 9戸 | 45.3万 | 2,080万 |
| ベルジュール国立シエル | 2023 | 33戸 | - | - |
| ベルジュール国立テーレ | 2023 | 33戸 | - | - |
| シティハウス国立 | 1983 | 21戸 | 60.4万 | 4,480万 |
| テラス国立イースト | 2000 | 18戸 | 90.0万 | 6,780万 |
| テラス国立ウエスト | 2000 | 33戸 | 68.0万 | 5,090万 |
| アトランティス国立 | 2005 | 38戸 | 85.9万 | 5,490万 |
| 国立ダイカンプラザ | 1985 | 40戸 | 61.3万 | 3,580万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.3万 | 46.0万 | - | - | - | 67.2万 | 80.8万 | 80.7万 |
| 2LDK | 57.9万 | - | 57.5万 | 73.8万 | 69.9万 | 77.1万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 63.6万 | - | - |
| 3DK | - | 56.9万 | 52.2万 | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 80.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 80.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 75.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 78.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,399万 | 77.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 80.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,260万 | 44.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.3万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,714円。
2LDK
100,000〜147,000円
117,714円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,754円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,102円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。