ドミー目黒
東京都品川区上大崎2丁目13-33 | 築45年 | 10戸
推定相場
ドミー目黒
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（162.1万円）より59.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43万/㎡から2019年は65.2万/㎡へ、4年間で51.6%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では34.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 104件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.7万円/㎡
レンジ
82.6〜100.9万円/㎡
市区町村ベースライン
180.6万円/㎡
補正係数 ×0.508
代表面積 35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2555件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の30%・10件）で、平均2,433万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,380万円、１Ｋは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 2,433万 | 1,232万 | 6,513万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,217万 | 3,879万 | 6,555万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,229万 | 2,968万 | 3,489万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 13,380万 | 8,001万 | 18,840万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,680万 | 964万 | 2,430万 |
| 2DK | 6件 | 3,872万 | 3,078万 | 5,063万 |
| 2LDK | 2件 | 3,136万 | 2,970万 | 3,302万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目13-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 27.20m² ～ 105.98m² |
| 分譲会社 | 大友土木 |
| 施工会社 | 大友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミー目黒 | 1981 | 10戸 | 65.2万 | 2,280万 |
| 秀和目黒駅前レジデンス | 1972 | 239戸 | 141.6万 | 5,380万 |
| ハイコート目黒花房山 | 1998 | 18戸 | 227.2万 | 20,990万 |
| ソフトタウン白金 | 1976 | 77戸 | 116.2万 | 3,490万 |
| ミリオンプラザ目黒駅前 | 2004 | 41戸 | 133.0万 | 2,700万 |
| 日興パレスグリーンビュー白金 | 1978 | 13戸 | 116.2万 | 4,900万 |
| 高砂ビル白金 | 1975 | 34戸 | 80.1万 | 1,580万 |
| シーアイマンション白金 | 1975 | 113戸 | 166.3万 | 15,900万 |
| MG目黒駅前 | 2006 | 80戸 | 126.7万 | 3,580万 |
| 朝日目黒ビジネスマンション | 1979 | 37戸 | - | - |
| 目黒ビジネスマンション | 1979 | 8戸 | 153.7万 | 3,260万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.7万 | - | 100.0万 | 71.2万 | 65.2万 |
| 2LDK | 62.1万 | 58.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 65.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,490万 | 71.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,490万 | 71.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,500万 | 100.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,500万 | 100.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 58.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 2,090万 | 62.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 105㎡〜 | 2,090万 | 19.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。