日興パレスグリーンビュー白金
東京都品川区上大崎2丁目13-1 | 築48年 | 13戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.1万/㎡から2023年は116.2万/㎡へ、9年間で93.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 154件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.8万円/㎡
レンジ
106.9〜130.7万円/㎡
市区町村ベースライン
180.6万円/㎡
補正係数 ×0.658
代表面積 42.17㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2555件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11件 | 4,223万 | 3,746万 | 5,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 34.31m² ～ 42.70m² |
| 分譲会社 | 新興住販 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 三誠地所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
品川区立日野学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興パレスグリーンビュー白金 | 1978 | 13戸 | 116.2万 | 4,900万 |
| 目黒ビジネスマンション | 1979 | 8戸 | 153.7万 | 3,260万 |
| MG目黒駅前 | 2006 | 80戸 | 126.7万 | 3,580万 |
| クレール目黒 | 1977 | 32戸 | 145.1万 | 7,500万 |
| ドミー目黒 | 1981 | 10戸 | 65.2万 | 2,280万 |
| ソフトタウン白金 | 1976 | 77戸 | 116.2万 | 3,490万 |
| ハイコート目黒花房山 | 1998 | 18戸 | 227.2万 | 20,990万 |
| アクサス目黒Sta． | 2014 | 31戸 | 148.1万 | 3,400万 |
| 高砂ビル白金 | 1975 | 34戸 | 80.1万 | 1,580万 |
| 目黒プラザ | 1971 | 102戸 | - | - |
| 秀和目黒駅前レジデンス | 1972 | 239戸 | 141.6万 | 5,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 60.1万 | 77.1万 | 69.9万 | 70.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 4,900万 | 116.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 68.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,250万 | 77.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,250万 | 77.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,000万 | 71.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。