目黒ビジネスマンション
東京都品川区上大崎2丁目15-2 | 築47年 | 8戸
推定相場
目黒ビジネスマンション
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は153.7万円。周辺エリア平均（162.1万円）より5.2%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を31.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.8万/㎡から2025年は141万/㎡へ、12年間で152.6%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では152.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 104件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.7万円/㎡
レンジ
82.6〜100.9万円/㎡
市区町村ベースライン
180.6万円/㎡
補正係数 ×0.508
代表面積 21.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2555件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の30%・7件）で、平均2,850万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,380万円、１Ｒは平均2,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,500万 | 3,066万 | 6,555万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,657万 | 5,815万 | 8,125万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,850万 | 1,625万 | 6,513万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 13,380万 | 8,001万 | 18,840万 |
| 1R | 6件 | 2,998万 | 1,586万 | 3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 17.05m² ～ 28.57m² |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒ビジネスマンション | 1979 | 8戸 | 153.7万 | 3,260万 |
| 日興パレスグリーンビュー白金 | 1978 | 13戸 | 116.2万 | 4,900万 |
| MG目黒駅前 | 2006 | 80戸 | 126.7万 | 3,580万 |
| クレール目黒 | 1977 | 32戸 | 145.1万 | 7,500万 |
| ドミー目黒 | 1981 | 10戸 | 65.2万 | 2,280万 |
| アクサス目黒Sta． | 2014 | 31戸 | 148.1万 | 3,400万 |
| ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス | 2017 | 524戸 | - | - |
| ハイコート目黒花房山 | 1998 | 18戸 | 227.2万 | 20,990万 |
| 目黒プラザ | 1971 | 102戸 | - | - |
| ストークマンション目黒 | 1970 | 37戸 | - | - |
| 目黒西口マンション | 1974 | 71戸 | 134.7万 | 8,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 55.8万 | 93.8万 | 141.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 3,260万 | 153.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 3,350万 | 157.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 3,490万 | 164.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 87.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 93.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 55.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。