MG目黒駅前

東京都品川区上大崎2丁目15-19 | 築20年 | 80戸

推定相場

MG目黒駅前

賃料の推移

53万41万29万17万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の215,385円から2026年には312,625円へ、45.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

146.9万円/㎡

レンジ

110.1〜183.6万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.792

代表面積 28.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・31件）で、平均19,505万円です。３ＬＤＫが最も高く平均25,333万円、１Ｒは平均2,921万円です。

２ＬＤＫ

31件

19,505万

１Ｒ

2件

2,921万

１Ｋ

21件

4,240万

１ＬＤＫ

21件

12,106万

３ＬＤＫ

11件

25,333万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

21,148万

１ＤＫ

2件

8,487万

２ＤＫ

2件

21,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	31件	19,505万	11,250万	29,602万
１Ｒ	2件	2,921万	2,881万	2,960万
１Ｋ	21件	4,240万	2,643万	8,130万
１ＬＤＫ	21件	12,106万	7,741万	17,378万
３ＬＤＫ	11件	25,333万	13,500万	43,220万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	21,148万	20,132万	22,164万
１ＤＫ	2件	8,487万	5,017万	11,957万
２ＤＫ	2件	21,974万	20,250万	23,697万

物件概要

所在地	東京都品川区上大崎2丁目15-19
築年月	2006-09（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	80戸
施工会社	東急建設
管理会社	朝日管理

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩1分

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩15分

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩17分

学区情報

小学校

品川区立第三日野小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MG目黒駅前	2006	80戸	126.7万	3,580万
目黒ビジネスマンション	1979	8戸	153.7万	3,260万
日興パレスグリーンビュー白金	1978	13戸	116.2万	4,900万
クレール目黒	1977	32戸	145.1万	7,500万
ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス	2017	524戸	-	-
ドミー目黒	1981	10戸	65.2万	2,280万
ハイコート目黒花房山	1998	18戸	227.2万	20,990万
アクサス目黒Sta．	2014	31戸	148.1万	3,400万
目黒ビューグリーン	1979	14戸	89.6万	8,400万
トーカンマンション目黒	1981	16戸	114.5万	5,480万
BrilliaTowers目黒サウスレジデンス	2017	416戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,580万	126.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額259,024円。2LDKなら月額380,125円が相場です。

ワンルーム

188,867円

126,000〜283,000円

152,778円

123,000〜185,000円

138,676円

119,000〜181,000円

1LDK

259,024円

170,000〜415,000円

2LDK

380,125円

294,000〜470,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

41件

15〜20万

59件

20〜30万

84件

30万以上

14件

全 198 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	255,000円	7,117円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	283,000円	7,281円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	175,000円	7,876円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	224,000円	6,252円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	341,000円	6,387円/㎡
2026年2月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	403,000円	6,425円/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	385,000円	7,211円/㎡
2026年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	435,000円	6,936円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	283,000円	7,264円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	255,000円	7,117円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	283,000円	7,281円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	215,000円	6,960円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	181,000円	7,863円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	175,000円	7,876円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	255,000円	6,873円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	385,000円	7,211円/㎡
2025年7月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	415,000円	7,254円/㎡
2025年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	435,000円	6,936円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	415,000円	7,318円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	359,000円	6,532円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	295,000円	7,220円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	359,000円	6,530円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	255,000円	7,117円/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	470,000円	7,400円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	216,000円	6,029円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	247,000円	6,899円/㎡
2025年4月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	383,000円	6,754円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	227,000円	6,323円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	290,000円	5,940円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	255,000円	6,560円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。