目黒ビューグリーン
東京都品川区上大崎3丁目10-58 | 築47年 | 14戸
推定相場
目黒ビューグリーン
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は89.6万円。周辺エリア平均（162.1万円）より44.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.2万円/㎡
レンジ
93.2〜155.3万円/㎡
市区町村ベースライン
180.6万円/㎡
補正係数 ×0.688
代表面積 93.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2555件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の40%・8件）で、平均2,679万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,380万円、１Ｋは平均2,419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 2,679万 | 1,480万 | 6,513万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,500万 | 3,066万 | 6,555万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,657万 | 5,815万 | 8,125万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 13,380万 | 8,001万 | 18,840万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,419万 | 2,408万 | 2,430万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目10-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.63m² ～ 93.79m² |
| 分譲会社 | 亀山製絲 |
| 施工会社 | 亀山建物 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒ビューグリーン | 1979 | 14戸 | 89.6万 | 8,400万 |
| トーカンマンション目黒 | 1981 | 16戸 | 114.5万 | 5,480万 |
| ハイコート目黒花房山 | 1998 | 18戸 | 227.2万 | 20,990万 |
| BrilliaTowers目黒サウスレジデンス | 2017 | 416戸 | - | - |
| アルカサル目黒花房山 | 1986 | 26戸 | 195.6万 | 17,800万 |
| 秀和花房山レジデンス | 1967 | 34戸 | - | - |
| カーサ目黒芭蕉苑 | 1985 | 17戸 | 110.3万 | 8,500万 |
| 目黒花房山プレイス | 2008 | 44戸 | - | - |
| ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス | 2017 | 524戸 | - | - |
| アーケディアヒルズ | 1989 | 12戸 | 108.6万 | 10,980万 |
| フォルム目黒花房山 | 1992 | 10戸 | 205.4万 | 23,400万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,400万 | 89.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額340,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 340,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 340,000円 | 3,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。