ミリオンプラザ目黒駅前
東京都品川区上大崎3丁目5-2 | 築22年 | 41戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201220142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の81.6万/㎡から2025年は133.7万/㎡へ、13年間で63.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,667〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.9万円/㎡
レンジ
122.3〜165.5万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 21.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・9件）で、平均3,170万円です。1 Rが最も高く平均3,517万円、1Kは平均3,008万円です。
1R
3,170万
9件
1 R
3,517万
3件
1K
3,008万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 3,170万 | 2,893万 | 3,625万 |
| 1 R | 3件 | 3,517万 | 3,436万 | 3,612万 |
| 1K | 2件 | 3,008万 | 2,855万 | 3,160万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.2万円で、1-3階（83.3万円）と比べて9.9万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
2件
83.3万/㎡
4-7階
8件
121.3万/㎡
8階以上
4件
93.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 23.40m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンプラザ目黒駅前 | 2004 | 41戸 | 133.0万 | 2,700万 |
| シーアイマンション白金 | 1975 | 113戸 | 166.3万 | 15,900万 |
| アクロス目黒タワー | 2003 | 136戸 | - | - |
| 秀和目黒駅前レジデンス | 1972 | 239戸 | 141.6万 | 5,380万 |
| ソフトタウン白金 | 1976 | 77戸 | 116.2万 | 3,490万 |
| 高砂ビル白金 | 1975 | 34戸 | 80.1万 | 1,580万 |
| ドミー目黒 | 1981 | 10戸 | 65.2万 | 2,280万 |
| トーカン白金キャステール | 1978 | 17戸 | 86.8万 | 3,590万 |
| パークアクシス白金台南 | 2003 | 36戸 | - | - |
| 目黒グランドール | 1969 | 14戸 | 165.5万 | 14,999万 |
| ハイコート目黒花房山 | 1998 | 18戸 | 227.2万 | 20,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 21.2㎡ | 155.7万円 | ワンルーム | - | 北 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 94.3万 | 92.0万 | 113.2万 | 112.8万 | 123.9万 | 129.5万 | 134.4万 |
| 1K | - | 94.3万 | - | - | - | - | - | 133.0万 |
| 1 R | 94.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,850万 | 134.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 133.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,690万 | 126.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,800万 | 132.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,900万 | 123.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,290万 | 112.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 113.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 97.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 86.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.35万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.35万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.91万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,730万 | 81.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（141件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額94,854円。1Kなら月額92,675円が相場です。
ワンルーム
79,000〜155,000円
94,854円
1R
80,000〜100,000円
90,139円
1K
83,000〜102,000円
92,675円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
121件
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 141 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,680円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,670円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,487円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,419円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,369円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,335円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,335円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,532円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,900円/㎡ |
他 111 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。