ステージファースト蔵前２アジールコート

東京都台東区蔵前1丁目5-9 | 築10年 | 40戸

推定相場

ステージファースト蔵前２アジールコート

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の123.9万/㎡から2025年は134.9万/㎡へ、4年間で8.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万20万15万10万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の111,096円から2025年には199,500円へ、79.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・13件）で、平均5,558万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,368万円、1Kは平均3,393万円です。

３ＬＤＫ

7件

10,368万

１ＬＤＫ

13件

5,558万

１ＤＫ

6件

4,491万

２ＬＤＫ

12件

7,756万

１Ｋ

6件

4,072万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

6,403万

2件

3,393万

1LDK

2件

4,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	10,368万	7,543万	14,000万
１ＬＤＫ	13件	5,558万	4,195万	9,100万
１ＤＫ	6件	4,491万	3,070万	5,933万
２ＬＤＫ	12件	7,756万	767万	12,100万
１Ｋ	6件	4,072万	3,190万	5,191万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	6,403万	5,589万	7,480万
1K	2件	3,393万	3,100万	3,686万
1LDK	2件	4,965万	4,813万	5,116万

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前1丁目5-9
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	25.03m² ～ 54.81m²
分譲会社	PRESTIGE
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

台東区立台東育英小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト蔵前２アジールコート	2016	40戸	146.0万	8,000万
ステージファースト蔵前アジールコート	2015	43戸	122.4万	3,100万
ルフォン浅草蔵前	2021	51戸	182.3万	10,300万
レジディア浅草橋	2005	47戸	-	-
シンシティ浅草橋	2006	14戸	96.6万	2,450万
リバーサイドタワー蔵前	2000	44戸	130.9万	5,398万
ステージファースト浅草橋	2010	38戸	76.8万	2,100万
日神デュオステージ浅草橋	2007	34戸	117.7万	3,850万
メインステージ浅草橋２	2008	24戸	80.5万	3,180万
グランシャス浅草橋ルリオン	2005	33戸	94.5万	2,260万
東光シャルム	1974	30戸	52.3万	2,500万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	91.2万	91.2万	-	146.0万
1K	123.9万	-	-	-	123.9万
1LDK	-	95.7万	-	91.2万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	8,000万	145.96万/㎡
2025年10月	13〜14階	1K	25㎡〜	3,100万	123.86万/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,000万	91.23万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,000万	91.23万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,200万	95.68万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,000万	91.23万/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,100万	123.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の39%）で、平均月額104,659円。2LDKなら月額188,900円が相場です。

100,265円

97,000〜105,000円

1DK

104,659円

98,000〜195,000円

1LDK

155,571円

142,000〜179,000円

2LDK

188,900円

171,000〜223,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

16件

10〜15万

65件

15〜20万

22件

20〜30万

3件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	176,000円	3,915円/㎡
2025年2月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	223,000円	4,069円/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	210,000円	3,831円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,827円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,531円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	108,000円	4,315円/㎡
2024年10月	13〜14階	1DK	25㎡〜	109,000円	4,355円/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	109,000円	4,355円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	166,000円	3,781円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,075円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,000円	4,035円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	4,035円/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	100,500円	4,015円/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	100,500円	4,015円/㎡
2023年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	102,000円	4,075円/㎡
2023年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,195円/㎡
2023年5月	13〜14階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,195円/㎡
2023年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	103,000円	4,115円/㎡
2023年1月	13〜14階	1DK	50㎡〜	195,000円	3,558円/㎡
2023年12月	10〜12階	1DK	25㎡〜	104,000円	4,155円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,000円	4,075円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,075円/㎡
2023年11月	13〜14階	1K	25㎡〜	104,000円	4,155円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,417円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,500円	3,895円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,000円	3,875円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,417円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,500円	3,935円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,995円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,417円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。