リヴァージュ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目7-3 | 築26年 | 16戸

推定相場

リヴァージュ浅草橋

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2013201720252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の61.5万/㎡から2026年は112.4万/㎡へ、13年間で82.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2023年には81,500円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.1万円/㎡

レンジ

123.8〜206.4万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.216

代表面積 20.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・17件）で、平均6,167万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,763万円、1Rは平均2,081万円です。

１ＬＤＫ

17件

4,477万

１Ｋ

14件

2,904万

３ＬＤＫ

11件

7,763万

２ＬＤＫ

17件

6,167万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,954万

１ＤＫ

6件

3,708万

オープンフロア

4件

3,370万

4件

2,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	17件	4,477万	3,284万	5,958万
１Ｋ	14件	2,904万	1,737万	3,675万
３ＬＤＫ	11件	7,763万	5,355万	12,000万
２ＬＤＫ	17件	6,167万	4,342万	9,052万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,954万	4,968万	6,820万
１ＤＫ	6件	3,708万	3,085万	4,695万
オープンフロア	4件	3,370万	1,669万	5,211万
1R	4件	2,081万	2,050万	2,120万

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋1丁目7-3
築年月	2000年4月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	18.24m² ～ 77.20m²
分譲会社	丸豊
施工会社	不動建設
管理会社	グッドライフパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩2分

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩3分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴァージュ浅草橋	2000	16戸	112.4万	2,050万
ライオンズプラザ浅草橋	1999	37戸	129.2万	4,780万
浅草橋ハビテーションビル	1974	19戸	82.0万	3,380万
グランヴァン浅草橋駅前	2015	26戸	114.2万	4,580万
リバーサイド浅草橋ビル	1978	61戸	79.5万	3,980万
千葉ビル	1982	12戸	73.9万	10,800万
エテルノ浅草橋	2005	14戸	85.1万	1,980万
ブリリアイスト浅草橋	2021	49戸	144.0万	4,780万
浅草橋シティハイツ	1983	42戸	101.5万	4,680万
ブリリア千代田左衛門橋	2015	54戸	224.7万	7,980万
シティハイツ日本橋	1983	72戸	98.3万	2,150万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2025	2026
1R	-	74.2万	115.1万	112.4万
1K	61.5万	68.2万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	2,050万	112.4万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	2,100万	115.14万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	1,530万	73万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	75.39万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	68.22万/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	58.9万/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	64.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額81,000円。1LDKなら月額147,250円が相場です。

76,000円

74,000〜78,000円

81,000円

75,000〜93,000円

1LDK

147,250円

144,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

9件

10〜15万

4件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,551円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,817円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,769円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,207円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,817円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,294円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,437円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,207円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,817円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,864円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,294円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,769円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,167円/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,207円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,817円/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,207円/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,578円/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,207円/㎡
2016年11月	中層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,167円/㎡
2015年2月	中層	1LDK	45㎡〜	144,000円	3,081円/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	74,000円	4,057円/㎡
2014年12月	中層	1LDK	45㎡〜	149,000円	3,188円/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	78,000円	3,168円/㎡
2013年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。