ドヌール柳橋
東京都台東区柳橋1丁目1-10 | 築47年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2023年は85.2万/㎡へ、9年間で71.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.1万円/㎡
レンジ
100.6〜167.7万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.984
補正係数 ×0.984
代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均5,924万円です。1LDKが最も高く平均6,415万円、3LDKは平均5,924万円です。
1LDK
6,415万
2件
3LDK
5,924万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,415万 | 6,415万 | 6,415万 |
| 3LDK | 8件 | 5,924万 | 5,039万 | 7,258万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
75.2万/㎡
8階以上
7件
64.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.70m² ～ 77.20m² |
| 分譲会社 | 島崎工務店 |
| 施工会社 | 島崎工務店 |
| 管理会社 | エフビーエム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドヌール柳橋 | 1979 | 17戸 | 81.0万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション浅草橋 | 1999 | 50戸 | 98.5万 | 4,000万 |
| 柳橋タウン | 1966 | - | - | - |
| クリオ浅草橋ザグラン | 2026 | 39戸 | - | - |
| マンションヴィップ柳橋 | 1981 | - | - | - |
| 浅草橋産業会館 | 1966 | 44戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| 柳橋リバーサイドマンション | 1978 | 37戸 | 112.4万 | 7,999万 |
| ヴォーガコルテ浅草橋 | 2011 | 49戸 | 112.4万 | 4,780万 |
| スカイコート浅草柳橋 | 2004 | 41戸 | 108.0万 | 2,680万 |
| エース柳橋 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ニュー柳橋マンション | 1981 | 7戸 | - | - |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 55.2万 | 74.8万 | 70.1万 | 69.3万 | 85.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 66.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 68.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 74.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。