ブリリア上野松が谷
東京都台東区松が谷2丁目20-15 | 築11年 | 48戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の97万/㎡から2026年は140.5万/㎡へ、6年間で44.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均8,015万円です。2LDKが最も高く平均8,897万円、3LDKは平均8,015万円です。
2LDK
8,897万
5件
3LDK
8,015万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 8,897万 | 7,519万 | 10,780万 |
| 3LDK | 6件 | 8,015万 | 7,018万 | 8,685万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.0万円で、1-3階（103.2万円）と比べて15.8万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
2件
103.2万/㎡
8階以上
9件
119万/㎡
最上層と最下層の差: +15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷2丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 65.79m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | 東京建物 フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
台東区立松葉小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア上野松が谷 | 2015 | 48戸 | 140.4万 | 9,880万 |
| ズーム浅草ウエスト | 2023 | 50戸 | - | - |
| グランティアラ浅草 | 2008 | 33戸 | 95.2万 | 2,400万 |
| 日神デュオステージ浅草松が谷 | 2009 | 66戸 | 141.9万 | 5,680万 |
| ブリリア上野松が谷ザレジデンス | 2026 | 26戸 | - | - |
| ルジェンテ上野松が谷 | 2024 | 32戸 | 145.1万 | 7,990万 |
| レアライズ浅草4 | 2019 | 30戸 | - | - |
| ライジングプレイス上野松が谷 | 2008 | 45戸 | 122.5万 | 4,980万 |
| ストークプラザ上野松が谷 | 2000 | 28戸 | 101.2万 | 5,480万 |
| クレヴィア上野松が谷 | 2011 | 39戸 | 111.8万 | 8,180万 |
| クレール松葉 | 1989 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 97.0万 | - | 124.7万 | - | 122.8万 | - |
| 3LDK | - | 107.6万 | 103.8万 | 109.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,880万 | 140.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,080万 | 122.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,200万 | 109.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 124.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 113.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 110.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,800万 | 135.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 110.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 110.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。