スクールサイド
東京都台東区松が谷2丁目3-4 | 築36年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2022年は75.8万/㎡へ、9年間で129.6%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では80.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・12件）で、平均3,113万円です。3SLDKが最も高く平均5,046万円、2DKは平均2,226万円です。
1LDK
3,113万
12件
2DK
2,226万
4件
2LDK
2,804万
2件
3SLDK
5,046万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 3,113万 | 1,980万 | 4,161万 |
| 2DK | 4件 | 2,226万 | 1,992万 | 2,558万 |
| 2LDK | 2件 | 2,804万 | 2,489万 | 3,118万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,046万 | 4,883万 | 5,215万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
64.8万/㎡
4-7階
10件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 38.80m² ～ 128.56m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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田原町駅
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学区情報
小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スクールサイド | 1990 | 22戸 | 70.2万 | 2,899万 |
| グランデール上野 | 1988 | 30戸 | 81.6万 | 1,370万 |
| クレール松葉 | 1989 | 12戸 | - | - |
| レアライズ浅草4 | 2019 | 30戸 | - | - |
| スカイコート上野稲荷町 | 2014 | 43戸 | 105.9万 | 4,280万 |
| グランティアラ浅草 | 2008 | 33戸 | 95.2万 | 2,400万 |
| クリオラベルヴィ上野松が谷 | 2020 | 38戸 | 146.3万 | 6,980万 |
| アジールコート上野稲荷町 | 2015 | 29戸 | - | - |
| デュオヴェール浅草ウエスト | 2018 | 48戸 | 135.7万 | 4,480万 |
| グレイス東上野 | 1994 | 15戸 | 104.0万 | 5,280万 |
| ニュー松が谷マンション | 1969 | 88戸 | 69.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 40.9万 | - | 42.0万 | 65.8万 | 75.8万 |
| 2DK | 33.0万 | - | - | 45.0万 | 42.2万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,899万 | 70.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 72.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,099万 | 75.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,099万 | 75.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,299万 | 79.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,399万 | 82.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 66.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 84.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 43.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 40.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2017��2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 40.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.87万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。