ズーム浅草ウエスト
東京都台東区松が谷2丁目22-5 | 築3年 | 50戸
賃料の推移
20万17万14万11万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の170,231円から2025年には143,964円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均4,712万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,083万円、１Ｋは平均2,807万円です。
１ＬＤＫ
4,712万
5件
１Ｋ
2,807万
4件
２ＬＤＫ
7,083万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,712万 | 2,022万 | 6,820万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,807万 | 1,650万 | 3,377万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,083万 | 6,875万 | 7,373万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷2丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム浅草ウエスト | 2023 | 50戸 | - | - |
| ブリリア上野松が谷 | 2015 | 48戸 | 140.4万 | 9,880万 |
| グランティアラ浅草 | 2008 | 33戸 | 95.2万 | 2,400万 |
| 日神デュオステージ浅草松が谷 | 2009 | 66戸 | 141.9万 | 5,680万 |
| ブリリア上野松が谷ザレジデンス | 2026 | 26戸 | - | - |
| ルジェンテ上野松が谷 | 2024 | 32戸 | 145.1万 | 7,990万 |
| レアライズ浅草4 | 2019 | 30戸 | - | - |
| ライジングプレイス上野松が谷 | 2008 | 45戸 | 122.5万 | 4,980万 |
| クレール松葉 | 1989 | 12戸 | - | - |
| ストークプラザ上野松が谷 | 2000 | 28戸 | 101.2万 | 5,480万 |
| クレヴィア上野松が谷 | 2011 | 39戸 | 111.8万 | 8,180万 |
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額168,406円。1LDKなら月額168,406円が相場です。
1DK
110,000〜170,000円
121,176円
1LDK
138,000〜184,000円
168,406円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
30件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,153円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,347円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,179円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,314円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。