ストーク台東
東京都台東区小島2丁目10-3 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の78.1万/㎡から2020年は62.2万/㎡へ、4年間で20.3%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2023年には69,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・18件）で、平均1,655万円です。オープンフロアが最も高く平均5,994万円、１Ｒは平均1,539万円です。
１Ｋ
1,655万
18件
１Ｒ
1,539万
3件
オープンフロア
5,994万
2件
1K
1,674万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 1,655万 | 1,082万 | 2,640万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,539万 | 1,476万 | 1,650万 |
| オープンフロア | 2件 | 5,994万 | 4,900万 | 7,087万 |
| 1K | 5件 | 1,674万 | 1,591万 | 1,809万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島2丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 43.38m² |
| 分譲会社 | 三和建設 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩9分
上野御徒町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク台東 | 1991 | 30戸 | 62.2万 | 1,350万 |
| リヴシティ新御徒町 | 2011 | 33戸 | 100.5万 | 2,580万 |
| クレイシア新御徒町 | 2009 | 41戸 | 138.1万 | 5,780万 |
| アイディーコート新御徒町 | 2002 | 18戸 | 101.7万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション御徒町第5 | 1992 | 54戸 | 68.1万 | 1,540万 |
| ＦＫ２１ | 1990 | 6戸 | - | - |
| センチュリーハイツ御徒町モダニカ | 2004 | 65戸 | 102.9万 | 6,990万 |
| ダイアパレス御徒町第2 | 1982 | 17戸 | 80.0万 | 3,480万 |
| パルテノン川島 | 1989 | 17戸 | - | - |
| アスコットパーク新御徒町プラシード | 2004 | 31戸 | 128.1万 | 7,180万 |
| 小島町永谷マンション | 1978 | 23戸 | 74.4万 | 2,000万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1K | 78.1万 | 61.5万 | 62.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 59.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 78.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額69,700円。2DKなら月額119,000円が相場です。
ワンルーム
72,000〜75,000円
74,000円
1R
54,000〜77,000円
65,500円
1K
59,000〜84,000円
69,700円
2DK
116,000〜122,000円
119,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,861円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,861円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,227円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。