ディアスタ新御徒町

東京都台東区小島1丁目17-10 | 築14年 | 34戸

推定相場

ディアスタ新御徒町

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の70.3万/㎡から2024年は128.9万/㎡へ、10年間で83.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

201420162020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2024年には220,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・11件）で、平均5,457万円です。2LDKが最も高く平均6,544万円、1LDKは平均5,457万円です。

1LDK

11件

5,457万

1SLDK

9件

6,090万

2LDK

8件

6,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	5,457万	4,534万	7,458万
1SLDK	9件	6,090万	5,003万	6,852万
2LDK	8件	6,544万	5,883万	7,678万

階数別の㎡単価

1-3階

112万/㎡

5件

4-7階

94.3万/㎡

9件

8階以上

105.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都台東区小島1丁目17-10
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	42.04m² ～ 55.97m²
分譲会社	菱重エステート
施工会社	飛島建設
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩9分

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上野広小路駅

東京メトロ銀座線

徒歩10分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩12分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアスタ新御徒町	2012	34戸	125.6万	5,280万
藤和シティホームズ御徒町２	1999	26戸	90.6万	5,180万
クイーンズレゾン新御徒町	2005	25戸	99.1万	2,870万
ライオンズ新御徒町	2011	33戸	115.2万	4,680万
ベリスタ新御徒町	2009	40戸	137.7万	5,990万
パルテノン川島	1989	17戸	-	-
スカイコート蔵前２	2017	59戸	-	-
サンハイツ内田	1989	15戸	77.1万	3,100万
サンハイツ三筋	1982	15戸	96.7万	5,650万
日神デュオステージ浅草三筋	2009	87戸	124.1万	4,980万
ライオンズマンション御徒町第5	1992	54戸	68.1万	1,540万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	80.4万	-	-	-	103.6万	-	121.1万	129.8万
1SLDK	82.0万	80.1万	-	-	-	111.0万	111.5万	127.2万
2LDK	83.6万	83.6万	89.0万	97.9万	-	115.8万	124.7万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,480万	130.36万/㎡
2024年8月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	6,480万	127.19万/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,480万	130.36万/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,580万	132.74万/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,280万	125.6万/㎡
2024年11月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	6,480万	127.19万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	6,780万	121.14万/㎡
2023年2月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	5,680万	111.49万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,980万	124.71万/㎡
2022年9月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	5,980万	117.37万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,480万	115.78万/㎡
2022年5月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	5,100万	100.1万/㎡
2022年12月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	5,880万	115.41万/㎡
2021年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	104.19万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,380万	104.19万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,300万	102.29万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.92万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.98万/㎡
2018年3月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,980万	78.12万/㎡
2018年1月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,180万	82.05万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.62万/㎡
2017年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,380万	80.4万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.62万/㎡
2017年10月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,180万	82.05万/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,650万	86.83万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,270万	83.81万/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,380万	80.4万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額178,529円。2LDKなら月額187,500円が相場です。

1LDK

178,529円

142,000〜215,000円

2LDK

187,500円

160,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

4件

20〜30万

4件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,931円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	205,000円	3,663円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,533円/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,926円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,497円/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	195,000円	3,484円/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	215,000円	3,841円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,378円/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,700円	3,466円/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,395円/㎡
2014年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。