中銀浅草寿町マンシオン

東京都台東区寿3丁目13-10 | 築31年 | 32戸

推定相場

中銀浅草寿町マンシオン

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20142016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.8万/㎡から2025年は103万/㎡へ、11年間で72.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の118,500円から2020年には144,500円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・14件）で、平均5,106万円です。3LDKが最も高く平均7,828万円、1Kは平均2,278万円です。

2件

2,278万

1LDK

5件

4,103万

2LDK

14件

5,106万

3LDK

4件

7,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,278万	2,269万	2,287万
1LDK	5件	4,103万	3,748万	4,690万
2LDK	14件	5,106万	4,455万	5,706万
3LDK	4件	7,828万	6,899万	8,365万

階数別の㎡単価

1-3階

84.7万/㎡

13件

4-7階

77.5万/㎡

10件

8階以上

68.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都台東区寿3丁目13-10
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	20.73m² ～ 79.30m²
分譲会社	中銀コーポレーション
施工会社	松井建設
管理会社	中銀ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩2分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩5分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩6分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀浅草寿町マンシオン	1995	32戸	103.0万	5,180万
シティハウス蔵前レジデンス	2016	52戸	197.4万	12,900万
SSKグリーンパーク浅草寿	2001	16戸	117.0万	8,980万
プリムローズ浅草駒形	2003	27戸	115.0万	6,380万
ホワイトレジデンス	1982	57戸	73.8万	4,790万
ディアレイシャス蔵前ステーションフロント	2018	24戸	118.5万	3,180万
ロワール浅草寿	1992	28戸	124.5万	6,390万
ログ浅草	2018	37戸	-	-
ベルザ浅草寿	2003	21戸	148.7万	7,480万
パラッシオ蔵前浅草寿町	2000	50戸	53.3万	3,980万
モアグランデ浅草駒形	2000	23戸	104.2万	3,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	-	-	57.8万	82.1万	75.1万	91.3万	95.0万	103.0万
1K	-	-	76.2万	-	-	-	95.5万	-
1LDK	55.1万	-	-	-	70.6万	-	-	-
3LDK	64.5万	60.9万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	5,180万	102.95万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,580万	91.02万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,680万	93.01万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,780万	95万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,880万	96.98万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.97万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	95.52万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	75.12万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	45㎡〜	4,480万	99.43万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	45㎡〜	4,480万	99.45万/㎡
2021年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	6,280万	87.12万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	75.12万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	45㎡〜	3,180万	70.59万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	45㎡〜	3,180万	70.59万/㎡
2020年4月	中層	3DK	60㎡〜	5,350万	87.31万/㎡
2020年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,999万	86.68万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	75.12万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	77.11万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,380万	87.05万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	76.22万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	57.84万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,390万	60.9万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	50.62万/㎡
2014年8月	高層	1LDK	45㎡〜	2,480万	55.05万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,680万	59.49万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.29万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.92万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額77,125円。2LDKなら月額166,333円が相場です。

77,125円

72,000〜85,000円

2LDK

166,333円

165,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

4件

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,468円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	55㎡〜	169,000円	3,053円/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,521円/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,859円/㎡
2018年2月	高層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,981円/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,521円/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,859円/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,955円/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,100円/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,473円/㎡
2016年5月	低層	1R	30㎡〜	120,000円	3,468円/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,473円/㎡
2015年7月	高層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,981円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。