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ヴェラハイツ御徒町

東京都台東区台東4丁目23-10 | 築40年 | 47戸

推定相場
ヴェラハイツ御徒町
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.0万円。周辺エリア平均（108.2万円）を12.8%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20132015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2025年は114.8万/㎡へ、12年間で167.4%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には87,500円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・10件）で、平均1,858万円です。1DKが最も高く平均2,828万円、1Rは平均1,850万円です。
1R
8件
1,850万
1K
10件
1,858万
1DK
7件
2,828万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,850万 1,715万 2,068万
1K 10件 1,858万 1,591万 2,074万
1DK 7件 2,828万 2,021万 3,245万

階数別の㎡単価

4-7階
87.3万/㎡
11件
8階以上
74.7万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都台東区台東4丁目23-10
築年月1986年1月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数47戸
専有面積19.83m² ～ 45.61m²
分譲会社ヨートー開発
施工会社戸田建設
管理会社上野不動産
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩2分
🚉
上野御徒町駅
都営大江戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェラハイツ御徒町 1986 47戸 122.0万 3,150万
ダイアパレス御徒町第2 1982 17戸 80.0万 3,480万
センチュリーハイツ御徒町モダニカ 2004 65戸 102.9万 6,990万
アスコットパーク新御徒町プラシード 2004 31戸 128.1万 7,180万
ネオマイム新御徒町２エッセンシア 2004 44戸 69.7万 2,480万
ネオマイム新御徒町 2003 35戸 155.5万 8,780万
グランドコンシェルジュ新御徒町アジールコート 2014 44戸 156.4万 6,300万
デュオスカーラ御徒町 2002 69戸 170.1万 8,998万
アイディーコート新御徒町 2002 18戸 101.7万 6,280万
ストーク台東 1991 30戸 62.2万 1,350万
グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 2018 50戸 124.7万 3,160万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182020202320242025
1DK - 53.0万 - - - 113.7万 - 114.8万
1K - 52.9万 75.1万 83.2万 68.0万 - 90.5万 -
1R 49.4万 - 57.3万 67.1万 - 86.8万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 1DK 25㎡〜 3,150万 121.95万/㎡
2025年5月 10〜11階 1DK 25㎡〜 2,780万 107.63万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,980万 99.8万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,630万 82.16万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,750万 88.21万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,980万 99.8万/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,640万 82.67万/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,950万 114.21万/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,910万 112.67万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,950万 114.21万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,880万 94.76万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,790万 78.93万/㎡
2020年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,350万 68.05万/㎡
2018年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,500万 75.61万/㎡
2018年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,450万 63.94万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,650万 83.17万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,650万 83.17万/㎡
2018年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,400万 61.73万/㎡
2017年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,300万 57.33万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,490万 75.11万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,050万 52.93万/㎡
2015年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,370万 53.05万/㎡
2014年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 980万 49.4万/㎡
2013年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,090万 42.2万/㎡
2013年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 990万 43.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額76,406円。1DKなら月額76,200円が相場です。
ワンルーム
76,406円
65,000〜95,000円
1R
79,000円
70,000〜95,000円
1K
71,875円
68,000〜80,000円
1DK
76,200円
70,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
18件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,678円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,527円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 69,000円 3,478円/㎡
2024年5月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,086円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,748円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,792円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,351円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,562円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,276円/㎡
2023年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,528円/㎡
2023年4月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,377円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,032円/㎡
2023年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,478円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,748円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,629円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 20㎡〜 87,000円 3,872円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 70,000円 3,528円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 3,881円/㎡
2022年5月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,086円/㎡
2022年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,175円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,219円/㎡
2022年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 69,000円 3,478円/㎡
2022年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,730円/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 69,000円 3,478円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,528円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 3,881円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 68,000円 3,427円/㎡
2021年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,478円/㎡
2021年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 69,000円 3,478円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 74,000円 3,730円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。