ライオンズマンション鶯谷
東京都台東区入谷1丁目4-3 | 築44年 | 52戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2026年は104.9万/㎡へ、12年間で119.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・14件）で、平均4,457万円です。2LDKが最も高く平均4,457万円、1Kは平均1,887万円です。
1R
2,512万
2件
1K
1,887万
10件
1SDK
3,713万
12件
1DK
3,501万
3件
1SLDK
3,816万
4件
1LDK
3,971万
6件
2DK
3,951万
4件
2LDK
4,457万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,512万 | 2,157万 | 2,866万 |
| 1K | 10件 | 1,887万 | 1,715万 | 2,301万 |
| 1SDK | 12件 | 3,713万 | 3,041万 | 4,515万 |
| 1DK | 3件 | 3,501万 | 2,613万 | 4,165万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,816万 | 3,517万 | 3,980万 |
| 1LDK | 6件 | 3,971万 | 3,080万 | 4,331万 |
| 2DK | 4件 | 3,951万 | 3,544万 | 4,850万 |
| 2LDK | 14件 | 4,457万 | 3,644万 | 5,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.3万円で、1-5階（66.0万円）と比べて4.3万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
25件
66万/㎡
6-10階
36件
64.2万/㎡
11-20階
2件
70.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 27.58m² ～ 60.83m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
大正小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶯谷 | 1982 | 52戸 | 106.2万 | 4,850万 |
| ケンコーハイツ北上野 | 1981 | 10戸 | 54.8万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション鶯谷第２ | 1983 | 89戸 | 105.2万 | 5,680万 |
| エルニシア上野Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ | 2007 | 28戸 | 91.2万 | 3,620万 |
| ディアレイシャス上野浅草 | 2016 | 23戸 | 82.5万 | 4,490万 |
| グランフォース上野入谷 | 2013 | 39戸 | 101.5万 | 2,650万 |
| スプリーム・北上野 | 2001 | 18戸 | - | - |
| メゾンドインデン | 1980 | 20戸 | - | - |
| 入谷コーポ | 1970 | - | - | - |
| ヴェレーナ上野入谷 | 2013 | 32戸 | 124.4万 | 7,499万 |
| アクサス上野北 | 2012 | 57戸 | 116.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 65.2万 | - | - | - | 80.6万 | 106.2万 |
| 2LDK | 76.0万 | - | 67.1万 | - | 87.8万 | 73.0万 | 83.9万 | 104.3万 |
| 1SLDK | - | 71.7万 | 67.1万 | - | - | - | 81.4万 | - |
| 1K | 51.5万 | 51.5万 | - | - | - | 61.6万 | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 4,850万 | 106.18万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 104.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 87.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 80.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 81.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 61.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,598万 | 73.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 81.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 81.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 83.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,280万 | 84.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 71.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 51.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1SDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 51.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 73.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 51.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,890万 | 63.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,890万 | 63.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 51.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,899万 | 63.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 1R | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,899万 | 63.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,798万 | 57.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,698万 | 55.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,590万 | 55万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1SDK | 45㎡〜 | 2,698万 | 55.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,690万 | 65.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,590万 | 55万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,490万 | 54.03万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。