アデニウム入谷ステーションファースト

東京都台東区下谷2丁目7-8 | 築16年 | 69戸

推定相場

アデニウム入谷ステーションファースト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

2011201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の73.7万/㎡から2025年は136.9万/㎡へ、14年間で85.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・20件）で、平均7,128万円です。1SLDKが最も高く平均9,723万円、2LDKは平均7,128万円です。

1SLDK

2件

9,723万

2LDK

20件

7,128万

2SLDK

13件

8,209万

3LDK

14件

9,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	9,723万	8,980万	10,465万
2LDK	20件	7,128万	5,634万	9,608万
2SLDK	13件	8,209万	7,063万	10,115万
3LDK	14件	9,230万	7,888万	11,087万

階数別の㎡単価

1-5階

87.6万/㎡

18件

6-10階

91.1万/㎡

22件

11-20階

85.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都台東区下谷2丁目7-8
築年月	2010年6月（築16年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	69戸
専有面積	55.11m² ～ 70.12m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	大日本土木
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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入谷駅

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上野駅

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徒歩12分

学区情報

小学校

区立大正小学校

中学校

区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム入谷ステーションファースト	2010	69戸	133.2万	7,380万
クレアシティ入谷	2000	40戸	137.5万	8,190万
入谷コーポ	1970	-	-	-
ヴェレーナ上野入谷	2013	32戸	124.4万	7,499万
入谷日伸ハイツ	1978	44戸	53.3万	2,490万
グランフォース上野入谷	2013	39戸	101.5万	2,650万
エクセル入谷2号館	1983	95戸	107.2万	4,400万
エクセル入谷	1980	162戸	107.2万	4,400万
ハイホーム入谷	2001	66戸	88.5万	4,780万
アルファ下谷マンション	1990	23戸	55.8万	2,840万
エルニシア上野Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ	2007	28戸	91.2万	3,620万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

23件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	71.8万	68.4万	-	89.5万	106.1万	100.4万	-	139.1万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	128.2万
2SLDK	76.8万	73.9万	82.5万	88.2万	-	-	120.7万	-
3LDK	-	-	83.9万	-	-	126.9万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,480万	153.02万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	8,980万	128.18万/㎡
2025年3月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	8,980万	128.18万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,380万	133.17万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,880万	142.19万/㎡
2024年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	7,980万	121.78万/㎡
2024年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	8,380万	119.62万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	8,900万	126.93万/㎡
2023年7月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,580万	101.26万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	6,980万	99.55万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.91万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,880万	106.1万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,780万	104.3万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,780万	86.74万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,780万	86.11万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.87万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.28万/㎡
2020年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	6,180万	88.21万/㎡
2017年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,580万	79.65万/㎡
2017年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	82.51万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.93万/㎡
2017年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	5,980万	85.36万/㎡
2016年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,880万	69.66万/㎡
2016年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	78.22万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.37万/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.82万/㎡
2015年1月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	5,380万	76.8万/㎡
2014年9月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	82.51万/㎡
2014年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	76万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,490万	78.3万/㎡
2014年4月	13〜15階	1SLDK	70㎡〜	5,980万	85.36万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.58万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.29万/㎡
2014年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,800万	68.52万/㎡
2014年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,000万	71.37万/㎡
2013年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.36万/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.36万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,650万	66.38万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.52万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.95万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,850万	69.17万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.38万/㎡
2011年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,190万	75.61万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,490万	81.02万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,080万	72.45万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.16万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,700万	67.09万/㎡
2011年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.02万/㎡
2011年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。