クレアシティ入谷
東京都台東区下谷2丁目9-11 | 築26年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は137.5万円。周辺エリア平均（99.2万円）を38.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を27.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
201220142016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の50.2万/㎡から2026年は137.5万/㎡へ、14年間で173.6%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・15件）で、平均6,678万円です。3LDKが最も高く平均7,452万円、2LDKは平均6,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
6,678万 |
5,339万 |
8,490万 |
| 3LDK |
6件 |
7,452万 |
5,607万 |
9,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷2丁目9-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.58m² ～ 75.03m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアシティ入谷 |
2000 |
40戸 |
137.5万 |
8,190万 |
| アデニウム入谷ステーションファースト |
2010 |
69戸 |
133.2万 |
7,380万 |
| エクセル入谷2号館 |
1983 |
95戸 |
107.2万 |
4,400万 |
| エクセル入谷 |
1980 |
162戸 |
107.2万 |
4,400万 |
| アルファ下谷マンション |
1990 |
23戸 |
55.8万 |
2,840万 |
| 入谷日伸ハイツ |
1978 |
44戸 |
53.3万 |
2,490万 |
| 第3鶯谷秦寿院ハイツ |
1979 |
30戸 |
66.7万 |
4,999万 |
| 第３鶯谷泰寿院ハイツ |
1979 |
30戸 |
66.7万 |
4,999万 |
| ヴェレーナ上野入谷 |
2013 |
32戸 |
124.4万 |
7,499万 |
| グランパレ上野 |
1992 |
27戸 |
115.5万 |
6,480万 |
| ハイホーム入谷 |
2001 |
66戸 |
88.5万 |
4,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
55.1万 |
- |
58.7万 |
- |
82.8万 |
101.2万 |
127.7万 |
137.5万 |
| 3LDK |
55.7万 |
59.9万 |
- |
58.7万 |
- |
- |
124.3万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,190万 |
137.47万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
122.36万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,990万 |
126.16万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
108.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
117.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,490万 |
142.5万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,490万 |
142.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
100.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,080万 |
102.05万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.59万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.59万/㎡ |
| 2021年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
81.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
81.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.66万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.41万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.72万/㎡ |
| 2013年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.34万/㎡ |
| 2012年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額173,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
175,000円 |
2,937円/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
168,000円 |
2,820円/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
173,000円 |
2,904円/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
178,000円 |
2,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。