八喜ビル

東京都台東区下谷2丁目11-9 | 築45年 | 7戸

推定相場

八喜ビル

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の47.3万/㎡から2022年は59.9万/㎡へ、4年間で26.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均3,014万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,543万円、１Ｋは平均1,599万円です。

１ＤＫ

4件

2,651万

２ＬＤＫ

10件

3,529万

１ＬＤＫ

11件

3,014万

２ＤＫ

7件

2,732万

３ＬＤＫ

2件

6,543万

１Ｋ

3件

1,599万

2DK

3件

3,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	4件	2,651万	1,870万	3,300万
２ＬＤＫ	10件	3,529万	1,952万	5,200万
１ＬＤＫ	11件	3,014万	1,980万	3,805万
２ＤＫ	7件	2,732万	2,149万	3,500万
３ＬＤＫ	2件	6,543万	5,385万	7,700万
１Ｋ	3件	1,599万	817万	2,235万
2DK	3件	3,783万	3,415万	4,519万

物件概要

所在地	東京都台東区下谷2丁目11-9
築年月	1981年5月（築45年）
構造	鉄骨造
階建て	7階建
総戸数	7戸
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩2分

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鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

台東区小学校・中学校学区

中学校

台東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八喜ビル	1981	7戸	57.1万	2,780万
第3鶯谷秦寿院ハイツ	1979	30戸	66.7万	4,999万
第３鶯谷泰寿院ハイツ	1979	30戸	66.7万	4,999万
グランパレ上野	1992	27戸	115.5万	6,480万
クレアシティ入谷２エクセ	2005	48戸	98.0万	5,580万
ワコーレ台東根岸	1996	30戸	94.7万	5,480万
ルフォン根岸三丁目	2016	98戸	157.1万	11,490万
メイクスデザイン入谷アジールコート	2018	39戸	108.0万	2,850万
クレヴィア上野入谷	2025	63戸	197.0万	10,480万
ヴィルヌーブ入谷	1998	24戸	110.2万	6,780万
クレアホームズ根岸	2008	47戸	113.6万	6,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022
2DK	-	78.1万	61.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.12万/㎡
2022年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	61.23万/㎡
2022年5月	中層	2DK	45㎡〜	2,980万	61.23万/㎡
2021年11月	中層	2DK	45㎡〜	3,800万	78.08万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,300万	47.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。