NICハイム浅草
東京都台東区東浅草1丁目6-7 | 築41年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の56.7万/㎡から2025年は66.3万/㎡へ、7年間で16.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の100,000円から2022年には85,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.6万円/㎡
レンジ
73.2〜122.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 42.84㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均3,287万円です。1LDKが最も高く平均3,287万円、2Kは平均2,796万円です。
1LDK
3,287万
5件
2K
2,796万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,287万 | 3,173万 | 3,477万 |
| 2K | 2件 | 2,796万 | 2,792万 | 2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東浅草1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 42.80m² ～ 56.28m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
浅草小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICハイム浅草 | 1985 | 26戸 | 70.0万 | 2,999万 |
| クレヴェスタ浅草II | 2019 | 55戸 | - | - |
| ヴェルディーク浅草 | 2007 | 33戸 | 86.8万 | 3,180万 |
| ニューキャピタル浅草 | 1994 | 17戸 | 75.2万 | 3,799万 |
| 第2富田ビル | 1973 | 7戸 | 25.4万 | 900万 |
| 第2さくらコーポ | 1986 | 6戸 | 47.9万 | 3,200万 |
| サンクレイドル浅草 | 2017 | 31戸 | - | - |
| サンクレスト浅草 | 1981 | 20戸 | 60.6万 | 2,980万 |
| サンクレイドル浅草レジデンス | 2023 | 56戸 | 118.7万 | 7,180万 |
| ガーラアヴェニュー浅草 | 2020 | 59戸 | - | - |
| ルピアコート浅草 | 2019 | 49戸 | 125.2万 | 8,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 56.28㎡ | 85.3万円 | 3DK | - | 西 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 60.2万 | 62.6万 |
| 1LDK | 56.7万 | 69.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,999万 | 70.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,680万 | 62.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,580万 | 60.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 55.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額85,375円。3DKなら月額130,000円が相場です。
2DK
84,000〜87,000円
85,375円
3DK
130,000〜130,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 86,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 86,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。