サンクレスト浅草
東京都台東区浅草6丁目46-2 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2022年は54.9万/㎡へ、9年間で50.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.2万円/㎡
レンジ
89.2〜109.1万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 42.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均4,592万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,135万円、１Ｋは平均1,148万円です。
２ＬＤＫ
4,592万
8件
１ＬＤＫ
4,219万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,135万
3件
１Ｋ
1,148万
2件
1LDK
2,730万
3件
2LDK
3,567万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,592万 | 3,267万 | 5,400万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,219万 | 4,063万 | 4,375万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,135万 | 5,104万 | 5,197万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,148万 | 778万 | 1,517万 |
| 1LDK | 3件 | 2,730万 | 2,649万 | 2,771万 |
| 2LDK | 3件 | 3,567万 | 3,441万 | 3,638万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目46-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 49.15m² |
| 分譲会社 | 太陽地所 |
| 施工会社 | 阪本工務店 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩12分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレスト浅草 | 1981 | 20戸 | 60.6万 | 2,980万 |
| 第2さくらコーポ | 1986 | 6戸 | 47.9万 | 3,200万 |
| ウィンベルコーラス浅草 | 1991 | 63戸 | - | - |
| ニューキャピタル浅草 | 1994 | 17戸 | 75.2万 | 3,799万 |
| NICハイム浅草 | 1985 | 26戸 | 70.0万 | 2,999万 |
| ガーラアヴェニュー浅草 | 2020 | 59戸 | - | - |
| クレヴェスタ浅草II | 2019 | 55戸 | - | - |
| ヴェルディーク浅草 | 2007 | 33戸 | 86.8万 | 3,180万 |
| ナイスアーバン浅草 | 1999 | 37戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| サンクレイドル浅草 | 2017 | 31戸 | - | - |
| コスモ浅草パークフォルム | 1999 | 34戸 | 91.8万 | 6,200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.6万 | - | 60.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 53.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,150万 | 27.04万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,850万 | 37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額95,500円。
3DK
86,000〜105,000円
95,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,675円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。