第2富田ビル
東京都台東区東浅草1丁目5-4 | 築53年 | 7戸
推定相場
第2富田ビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（80.2万円）より68.4%低く、台東区全体の平均（108.1万円）より76.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192021
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万8万7万
20152019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均1,368万円です。1DKが最も高く平均1,634万円、1LDKは平均1,368万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,634万 | 1,449万 | 1,818万 |
| 1LDK | 3件 | 1,368万 | 1,135万 | 1,581万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東浅草1丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 34.29m² ～ 36.18m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立東浅草小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2富田ビル | 1973 | 7戸 | 25.4万 | 900万 |
| サンクレイドル浅草 | 2017 | 31戸 | - | - |
| NICハイム浅草 | 1985 | 26戸 | 70.0万 | 2,999万 |
| クレヴェスタ浅草II | 2019 | 55戸 | - | - |
| クレヴィスタ浅草2 | 2019 | 56戸 | 109.5万 | 2,790万 |
| ハイズ浅草 | 2022 | 45戸 | 108.0万 | 4,340万 |
| ヴェルディーク浅草 | 2007 | 33戸 | 86.8万 | 3,180万 |
| ガーラアヴェニュー浅草 | 2020 | 59戸 | - | - |
| ルピアコート浅草 | 2019 | 49戸 | 125.2万 | 8,800万 |
| ニューキャピタル浅草 | 1994 | 17戸 | 75.2万 | 3,799万 |
| 第2さくらコーポ | 1986 | 6戸 | 47.9万 | 3,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 1LDK | 33.2万 | 28.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,100万 | 30.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,100万 | 32.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 40.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,200万 | 33.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,128円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。