麹町クリスタルシティ
東京都千代田区麹町4丁目8-1 | 築34年 | 53戸
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万70万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の104万/㎡から2025年は243万/㎡へ、10年間で133.7%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・5件）で、平均17,762万円です。2SLDKが最も高く平均19,107万円、ーは平均14,652万円です。
ー
14,652万
2件
1LDK
17,762万
5件
2SLDK
19,107万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 14,652万 | 14,652万 | 14,652万 |
| 1LDK | 5件 | 17,762万 | 14,499万 | 20,990万 |
| 2SLDK | 3件 | 19,107万 | 17,165万 | 22,592万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は156.4万円で、6-10階（129.1万円）と比べて27.3万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
2件
129.1万/㎡
11-20階
10件
156.4万/㎡
最上層と最下層の差: +27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付17階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 27.79m² ～ 108.67m² |
| 分譲会社 | 市街地再開発事業者 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立麹町小学校
中学校
区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麹町クリスタルシティ | 1992 | 53戸 | 243.0万 | 20,990万 |
| プレミスト麹町 | 2015 | 43戸 | 295.8万 | 15,980万 |
| 麹町レジデンス | 2000 | 15戸 | - | - |
| 日興ロイヤルパレス二番町第２ | 1980 | 16戸 | 74.3万 | 3,240万 |
| ダイアパレス二番町 | 1982 | 85戸 | 135.8万 | 3,280万 |
| エクセル麹町 | 1989 | 5戸 | 79.8万 | 3,700万 |
| 麹町MSビル | 1994 | - | - | - |
| 麹町シャインビル | 1985 | 40戸 | 101.9万 | 7,990万 |
| 阿保日興ロイヤルパレス二番町 | 1980 | 12戸 | 126.7万 | 6,880万 |
| ブリリア二番町 | 2026 | 104戸 | 833.0万 | 75,000万 |
| パークハウス二番町 | 2004 | 51戸 | 335.8万 | 29,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 155.6万 | 201.3万 | 243.0万 |
| 2SLDK | - | - | 129.1万 | 194.9万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜16階 | 1LDK | 85㎡〜 | 20,990万 | 243.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜16階 | 1LDK | 85㎡〜 | 16,500万 | 191.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜16階 | 1LDK | 75㎡〜 | 16,500万 | 211.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 4,495万 | 161.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜16階 | 1LDK | 75㎡〜 | 12,480万 | 159.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜16階 | 1LDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 151.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜16階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 17,800万 | 194.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜8階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 12,900万 | 127.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜8階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 13,200万 | 130.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,790万 | 100.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜16階 | ー | 80㎡〜 | 8,880万 | 106.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜16階 | 3SK | 80㎡〜 | 8,200万 | 98.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜16階 | ー | 80㎡〜 | 8,880万 | 106.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 13〜16階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜8階 | 2K | 45㎡〜 | 141,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 290,000円 | 2,988円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。