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ステージファースト神田

東京都千代田区岩本町2丁目10-5 | 築26年 | 57戸

推定相場
ステージファースト神田
最新データ
2025年4月
売買30件 / 賃貸202件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.5万円。周辺エリア平均（135.0万円）より4.1%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より26.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
20132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.1万/㎡から2025年は131.6万/㎡へ、12年間で122.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,286円から2026年には121,800円へ、33.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・15件）で、平均3,489万円です。1LDKが最も高く平均5,791万円、1Kは平均3,489万円です。
1K
15件
3,489万
1SK
2件
3,702万
1DK
4件
5,279万
1LDK
7件
5,791万
2K
2件
5,088万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,489万 3,025万 4,500万
1SK 2件 3,702万 2,949万 4,455万
1DK 4件 5,279万 4,767万 5,583万
1LDK 7件 5,791万 5,382万 6,321万
2K 2件 5,088万 4,650万 5,526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は104.2万円で、1-5階（97.7万円）と比べて6.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
97.7万/㎡
14件
6-10階
93.1万/㎡
10件
11-20階
104.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区岩本町2丁目10-5
築年月2000年4月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数57戸
専有面積25.39m² ～ 38.77m²
分譲会社明和住販
施工会社住友建設
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線
徒歩4分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩8分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト神田 2000 57戸 129.5万 4,500万
ブライズ神田岩本町 2007 36戸 116.9万 4,090万
岩本町手塚ビル 1987 8戸 47.9万 6,000万
シティインデックス千代田岩本町 2015 52戸 185.0万 6,280万
レジディア神田岩本町 2004 65戸 - -
メゾンド岩本町 1980 10戸 - -
サンクレイドル千代田岩本町 2018 26戸 212.6万 8,780万
ディアビル神田 1982 26戸 - -
ガーラ神田岩本町 2006 60戸 173.6万 6,980万
パステルコート神田岩本町 1985 40戸 81.4万 1,920万
グレンパーク秋葉原イースト 2004 84戸 126.6万 6,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192022202320242025
1K 74.9万 72.9万 84.4万 88.0万 - - - 129.5万
2K - - - - - - 138.1万 133.8万
1DK - - - - - 117.4万 139.5万 -
1LDK - - - - 129.8万 117.1万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 4,500万 129.46万/㎡
2025年3月 7〜9階 2K 30㎡〜 4,650万 133.78万/㎡
2024年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 4,800万 138.1万/㎡
2024年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,850万 139.53万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,380万 112.98万/㎡
2023年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,280万 123.13万/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,480万 128.89万/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,880万 100.08万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 115.56万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,680万 120.72万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,380万 112.98万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,780万 123.29万/㎡
2023年1月 1〜3階 1SK 35㎡〜 2,400万 61.91万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,980万 131.06万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,980万 128.46万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,490万 90.55万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 86.65万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 86.65万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,400万 87.28万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,240万 81.46万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,140万 74.36万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,960万 68.11万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,190万 76.1万/㎡
2015年4月 4〜6階 1SK 35㎡〜 2,700万 69.65万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 74.84万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,290万 65.89万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,420万 84.09万/㎡
2013年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 60.81万/㎡
2013年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,800万 51.79万/㎡
2013年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,860万 64.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（202件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額97,161円。2Kなら月額124,818円が相場です。
1SK
122,773円
99,000〜164,000円
1K
97,161円
78,000〜155,000円
1DK
148,000円
127,000〜157,000円
1LDK
122,727円
110,000〜134,000円
2K
124,818円
119,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
96件
10〜15万
99件
15〜20万
5件
全 202 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1SK 35㎡〜 133,000円 3,430円/㎡
2026年2月 4〜6階 1SK 35㎡〜 164,000円 4,230円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,742円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,939円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 117,000円 4,255円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,545円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,275円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 124,000円 3,567円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,939円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 35㎡〜 149,000円 3,843円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 35㎡〜 155,000円 3,998円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 93,500円 3,683円/㎡
2025年2月 7〜9階 2K 35㎡〜 128,000円 3,301円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 108,000円 3,107円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,636円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 113,000円 4,109円/㎡
2024年9月 10〜12階 1SK 35㎡〜 128,000円 3,301円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,623円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 120,000円 3,452円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 96,000円 3,336円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,475円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,000円 3,236円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,456円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,545円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,309円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,273円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 35㎡〜 138,000円 3,560円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,273円/㎡
2024年12月 4〜6階 1SK 35㎡〜 130,000円 3,353円/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 127,000円 3,276円/㎡

他 172 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。