レジディア神田岩本町（築22年・㎡単価154.7万）の相場・売買履歴

賃料の推移

33万25万17万9万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,053円から2026年には102,000円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・32件）で、平均3,623万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,757万円、１Ｋは平均3,623万円です。

１Ｋ

32件

3,623万

１ＬＤＫ

9件

5,757万

１ＤＫ

10件

4,595万

１Ｒ

2件

3,946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	32件	3,623万	2,300万	4,738万
１ＬＤＫ	9件	5,757万	5,158万	6,376万
１ＤＫ	10件	4,595万	3,655万	5,923万
１Ｒ	2件	3,946万	3,868万	4,023万

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町2丁目12-1
築年月	2004-02（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	65戸
専有面積	22.70m² ～ 55.10m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	ユーディケー

所在地マップ

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アクセス

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩2分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩8分

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩10分

学区情報

小学校

千代田区立和泉小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジディア神田岩本町	2004	65戸	-	-
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ	2020	-	-	-
パステルコート神田岩本町	1985	40戸	81.4万	1,920万
ディアビル神田	1982	26戸	-	-
シティインデックス千代田岩本町	2015	52戸	185.0万	6,280万
ステージファースト神田	2000	57戸	129.5万	4,500万
グレンパーク秋葉原イースト	2004	84戸	126.6万	6,480万
ブライズ神田岩本町	2007	36戸	116.9万	4,090万
ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ	2006	51戸	120.8万	2,740万
ガラステーション岩本町	2006	227戸	121.1万	2,760万
ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ	2006	176戸	135.1万	3,080万

千代田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	14.0万円	5,328円	2,256
1DK/1LDK	21.0万円	5,486円	2,078
2K/2DK	18.5万円	5,291円	76
2LDK	40.0万円	6,214円	585
3LDK+	70.0万円	7,482円	208

賃貸データ分析（390件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の26%）で、平均月額100,184円。2LDKなら月額228,746円が相場です。

ワンルーム

100,184円

77,000〜162,000円

1R

85,786円

81,000〜92,000円

1K

94,477円

79,000〜138,000円

1DK

135,455円

115,000〜168,000円

1LDK

166,165円

135,000〜250,000円

2K

141,792円

130,000〜158,000円

2LDK

228,746円

182,000〜297,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の32%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

112件

10〜15万

123件

15〜20万

95件

20〜30万

54件

全 390 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	102,000円	4,478円/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	283,000円	5,138円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	118,000円	5,196円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	118,000円	5,196円/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	292,000円	5,301円/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	292,000円	5,301円/㎡
2025年9月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	221,000円	5,068円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	120,000円	5,284円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	120,000円	5,284円/㎡
2025年8月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	174,000円	5,174円/㎡
2025年7月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	277,000円	5,029円/㎡
2025年7月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	178,000円	5,293円/㎡
2025年7月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	284,000円	5,156円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	123,000円	5,416円/㎡
2025年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	292,000円	5,301円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	124,000円	5,460円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	187,000円	5,561円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	5,048円/㎡
2025年4月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	297,000円	5,392円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	250,000円	5,159円/㎡
2025年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	168,000円	5,425円/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	216,000円	4,953円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	4,741円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	104,000円	4,565円/㎡
2025年12月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	225,000円	5,159円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	225,000円	5,159円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	162,000円	5,231円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	113,000円	4,960円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	118,000円	5,196円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	109,000円	4,785円/㎡

他 360 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。