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ヴェルステージ神田

東京都千代田区岩本町1丁目13-6 | 築24年 | 47戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
20172019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の112万/㎡から2024年は102.9万/㎡へ、7年間で8.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,800〜98,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
3,129万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 3,129万 2,648万 3,450万

階数別の㎡単価

1-3階
105.5万/㎡
12件
4-7階
103.1万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都千代田区岩本町1丁目13-6
築年月2002年6月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数47戸
専有面積20.54m² ～ 23.06m²
分譲会社リビングクリエイト
施工会社小川建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩4分
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
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岩本町駅
都営新宿線
徒歩7分
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神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩9分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルステージ神田 2002 47戸 102.9万 2,300万
メインステージ神田岩本町２ 2005 26戸 66.0万 2,060万
パレステュディオ神田イースト 2004 70戸 114.4万 2,660万
ウィルローズ小伝馬町 2014 50戸 203.6万 14,500万
ルネサンスコート秋葉原 2021 24戸 - -
ディアハイム神田岩本町 2001 36戸 123.5万 8,480万
リビオ東京 2006 70戸 187.1万 10,500万
ガーラ神田岩本町 2006 60戸 173.6万 6,980万
ライオンズ千代田岩本町ミレスエスト 2020 42戸 - -
メゾンド岩本町 1980 10戸 - -
パレステュディオアーバイル神田ウエスト 2004 23戸 121.4万 2,250万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212024
1K 112.0万 103.1万 102.5万 103.9万 102.9万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,300万 102.91万/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,380万 103.35万/㎡
2021年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,270万 101.57万/㎡
2021年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,280万 102.02万/㎡
2021年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,430万 108.73万/㎡
2020年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,290万 102.46万/㎡
2020年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,290万 102.46万/㎡
2019年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,180万 97.54万/㎡
2019年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,430万 108.73万/㎡
2019年6月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,470万 112.28万/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,430万 108.73万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,180万 97.54万/㎡
2017年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,300万 111.98万/㎡
2017年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,300万 111.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,374円。
1K
84,374円
69,500〜116,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
87件
10〜15万
7件
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 93,000円 4,075円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 116,000円 5,030円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 89,000円 3,982円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 116,000円 5,030円/㎡
2025年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,579円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 3,900円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 3,725円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,506円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 79,000円 3,430円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,691円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 83,000円 3,637円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,506円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 90,000円 3,944円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 111,000円 4,813円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,418円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,474円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 83,000円 3,714円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,000円 3,339円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,374円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,535円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 76,000円 3,400円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,387円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,556円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,252円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 76,000円 3,331円/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 85,000円 3,686円/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 83,000円 3,599円/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,356円/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,579円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 81,000円 3,550円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。