ザ・パークハウス五番町
東京都千代田区五番町4-6 | 築8年 | 32戸
売買㎡単価の推移
460万390万320万250万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の284.1万/㎡から2024年は431.3万/㎡へ、5年間で51.8%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
88万72万56万40万24万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の464,700円から2023年には534,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
368.0万円/㎡
レンジ
294.4〜441.7万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 79.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 528件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均30,938万円です。2LDKが最も高く平均40,379万円、3LDKは平均30,938万円です。
2LDK
40,379万
2件
3LDK
30,938万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 40,379万 | 40,379万 | 40,379万 |
| 3LDK | 3件 | 30,938万 | 23,314万 | 42,026万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区五番町4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.85m² ～ 104.90m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩9分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
千代田区立番町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス五番町 | 2018 | 32戸 | 431.3万 | 34,200万 |
| 五番町ハウス | 1981 | 12戸 | - | - |
| アビテ市ヶ谷五番町 | 2000 | 31戸 | 136.5万 | 3,580万 |
| パルシオ五番町 | 2003 | - | - | - |
| ドミール五番町１号棟 | 1971 | 41戸 | 151.1万 | 7,480万 |
| ドミール五番町２号棟 | 1971 | 123戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| サンビューハイツ五番町 | 1979 | - | - | - |
| 五番町マンション | 2014 | 53戸 | 231.5万 | 13,500万 |
| ドミール五番町 | 1971 | 164戸 | 190.1万 | 6,980万 |
| グローリア初穂平野ビル | 1984 | 16戸 | 80.7万 | 2,480万 |
| 朝日六番町マンション | 1983 | 48戸 | 189.7万 | 19,800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 284.1万 | 263.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 34,200万 | 431.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 34,200万 | 431.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 21,800万 | 284.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 18,500万 | 241.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 29,800万 | 284.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額408,000円。3LDKなら月額677,167円が相場です。
2LDK
320,000〜496,000円
408,000円
3LDK
450,000〜800,000円
677,167円
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 370,000円 | 5,795円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 370,000円 | 5,795円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 780,000円 | 7,436円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 780,000円 | 7,436円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 370,000円 | 5,799円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 800,000円 | 6,806円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 780,000円 | 7,436円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 345,000円 | 5,403円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 360,000円 | 5,638円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 496,000円 | 6,255円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 340,000円 | 5,325円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 480,000円 | 6,054円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 480,000円 | 6,054円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 728,000円 | 6,194円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 320,000円 | 5,012円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 484,000円 | 6,104円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 780,000円 | 7,436円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 399,000円 | 5,208円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 328,000円 | 5,137円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 399,000円 | 5,208円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 598,000円 | 5,701円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 630,000円 | 6,006円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 630,000円 | 6,006円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 360,000円 | 5,638円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 450,000円 | 5,676円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 700,000円 | 5,955円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 474,000円 | 5,978円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 430,000円 | 5,612円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 484,000円 | 6,104円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 479,000円 | 6,041円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。