日神パレステージ赤羽台
東京都北区赤羽台3丁目14-28 | 築32年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.4万/㎡から2026年は93万/㎡へ、12年間で80.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,500円から2020年には112,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.4万円/㎡
レンジ
62.0〜92.9万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 52.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の86%・12件）で、平均4,180万円です。2LDKが最も高く平均4,999万円、3DKは平均4,180万円です。
2LDK
4,999万
2件
3DK
4,180万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,999万 | 4,999万 | 4,999万 |
| 3DK | 12件 | 4,180万 | 3,480万 | 5,088万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
70.1万/㎡
3階以上
11件
57.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽台3丁目14-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 50.25m² ～ 65.86m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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徒歩11分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
桐ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ赤羽台 | 1994 | 33戸 | 91.2万 | 4,999万 |
| フレイエ赤羽 | 2009 | 27戸 | 73.6万 | 1,910万 |
| グリーンハイム赤羽台 | 1981 | 25戸 | 59.2万 | 5,180万 |
| レーベンリヴァーレセレドール | 2009 | 60戸 | 70.4万 | 4,998万 |
| ラ エテルノ赤羽台 | 2006 | 29戸 | 74.5万 | 1,710万 |
| グリーンコーポ赤羽 | 1980 | 21戸 | 54.5万 | 2,248万 |
| グリーンパーク赤羽 | 2006 | 25戸 | 61.9万 | 4,280万 |
| マイキャッスル赤羽アーバンステージ | 1997 | 41戸 | 70.5万 | 4,280万 |
| ヴェルリーフ赤羽フレックス | 2006 | 24戸 | - | - |
| リステージ赤羽台ヒルトップテラス | 2008 | 41戸 | 74.4万 | 4,180万 |
| コンチネンタルハイツ赤羽 | 1980 | 12戸 | 48.4万 | 2,499万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 46.7万 | 56.6万 | 58.0万 | - | 69.7万 | 65.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 91.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 94.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,650万 | 50.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の87%）で、平均月額122,462円。
3DK
109,000〜140,000円
122,462円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 127,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。